离婚后户口在农村,没有宅基地,拆迁后应该怎么安置?有什么需要注意的?

鸿天子


离婚后户口在农村,没有宅基地,拆迁怎么安置?有什么需要注意的



根据《中华人民共和国土地管理法》第八条规定:农村和城市郊区的土地,属于农民集体所有。第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地。

农村宅基地归村集体所有,只有使用权,而且宅基地是以户为单位存在,归家庭全体成员共同居住使用,其使用权并非某个人的财产。女性离婚后依然和丈夫等家庭成员共有宅基地,即使分户了,也属于一宅多户(由于农村土政策,妇女不给申请宅基地或者申请及其困难)。


按照惯例和有关法律规定,农村集体收益分配权以是否拥有集体经济组织成员资格为依据,户口登记不作为享有集体收益分配权的依据。农村拆迁通常实行一村一策,一般情况下以户为单位,特殊情况以人为单位。

一、各地对房屋搬迁的补偿标准不一,现以西安市长安区为例进行说明,房屋拆迁补偿分两部分:宅基地使用权+房屋重置补偿。无论你离婚与否,都是集体经济组织成员,享有拆迁资格

1、房屋重置补偿

长安区对房屋重置采用综合补偿的办法,价格在30-36万,2层以上按照残值给予补偿,每平价格400—600不等,如果你离婚了,能获得部分房屋重置补偿(房屋属于夫妻共同财产),或者按户内人口平分或者按照离婚协议执行!

2、宅基地使用权补偿

拆迁补偿大头是宅基地使用权补偿,长安区采取产权置换或按人分配。

(1)按人分配:兴隆街道拆迁补偿时采用按人分配的办法,你即使离婚,因为婚姻关系存在时共同拥有合法宅基地,离后依然属于共有(宅基地不属于某个人),那么你就可以获得5万元安置补助费+10平门面房+70平安置房,大约价值80多万。

(2)产权置换

长安区郭杜街道北雷村实施产权置换的办法,拆迁补偿方案为:人均5万元安置补助费;人均10平门面房;每户最低400平安置房,人均超过70平方建筑面积部分,必须安置5200元/平货币化。你即使离婚了,也可以获得5万元人头费+70平安置房+10平门面房,如果家庭户内人数少,400平减去户内人口乘以70平以后剩余部分,还可以平均分配或者按照离婚协议处理,大概可以另外获得70多万补偿。

二:如果按照题主的问题,我建议农村离婚时,首先要处理好宅基地共有问题(一宅多户),其次,处理好集体经济组织成员资格问题,不要把户口迁出村子!最后,妥善处理分户问题,有可能的话及时申请农村庄基地!


才华有限菇娘


离婚后户口在农村里面,没有宅基地拆迁又是怎么安置的呢?对于这一个问题需要注意什么呢?

其实根据农村里面的宅基地管理法,里面已经提到了每个户口在农村里面,都应该只能够享有一处合法的宅基地。


如果有能力盖房子可以申请宅基地

对于这种情况对于我们这边来说,如果有能力盖房子的,可以申请盖房子,并且申请宅基地。

在我们这边也出现了这样同样的情况,有一个外嫁来的女人户口已经搬迁过来了,但是由于生活上过得不是很融洽。

后来由于各种问题而形成了离婚,但户口落在了我们农村这边。原本是没有宅基地的,但是通过自己去努力挣钱,有钱盖房子,申请宅基地盖房子。起初村里是不给予通过的,但是后来他直接闹到了市局里面去。

所以农村里面不得不划分一个宅基地,让他盖房子。

所以在我们这边的情况多半都是这样,如果想要盖房子,那么必须得经过申请,比如说就算你没有宅基地,这个时候通过购买别人的宅基地或者让别人转让宅基地给你,又或者你在其他地方,比如说旱地山地水田里面都是可以申请得到盖房子的权利的。

只要通过审核批准都是允许盖房子的,所以这个情况之下就得看看你有没有能力盖房子了。



拆迁对于农民的安置

我们觉得如果遇上集体拆迁,只要你的户口在农村里面,即使暂时没有宅基地,也不影响你与村民享受同等的福利和待遇

因为在户口管理办法里面已经明确的指出来,对于农村里面的户口,只要拥有农村里面的户口,就可以享受同等的福利条件。

那么对于你已经是农村里面的户口,即使遇上拆迁,对于安置这一个问题,他们也必须给予相同的待遇,不过就是对于宅基地补偿这方面可能你会没有办法取得这个补偿的金额。

所以针对于这种情况之下呢,我们觉得应该要好好的了解这个宅基地管理法,以及农村户口居民户口的管理方法,法案里面都有哪些规定和要求?

需要注意的问题

我们觉得需要注意的问题呢,也是一个非常重要的问题。

就是千万不要让他们忽悠你把户口搬迁出去。因为有的地方有的人呢,会出现这样的做法,当你的离婚或者你的户口还落在农村里面之后,他们就会以各种好处,然后让你把户口转出去。

但是你可能不知道,当你转出去的时候他们翻脸不认人。所以这种情况之下我们要谨防小心的问题,特别是有一些不良的人,他们会有这样恶劣的做法。

互相整理,把户口转出去之后,你就不能够享受同等的福利和待遇了,所以遇到这种情况之下,我们一定要镇定冷静的选择,这个如何处理的方式方法。


农人莫小道


离婚后户口在农村,没有宅基地,拆迁怎么安置?有什么需要注意的?

这种情况就要看是因为什么拆迁。

如果是新农村改造,整体搬迁,你的户口又依然在村里,政府考虑实际居住条件,应该是能有一定的安置。那还要看具体的情况。

如果是国家征用拆迁,个人理解是不会有什么安置的。因为拆迁补偿,是根据房屋面积决定补偿多少。房屋面积是按照平方米计算的,你本身没有那个面积,怎么能得到补偿呢?

当然你是这个村里村民,如果国家征用拆迁后,除了房屋补偿以外,宅基这部分还有一定补偿,这部分补偿费是有你的分配权。因为宅基地是属于集体所有,房屋使用人只有使用权,没有处置权。宅基地随着房屋拆迁,这个所有权就自然归集体。所以补偿费应由全体集体经济组织成员共同分配。

拆迁时注意关注当地政府拆迁公告,所有相关事项都能了解。





沐浴祥光689


户口在农村但没有宅基地,遇到拆迁会有人头费补偿,如果要买安置房的话,可以得到一套不少于一个人安置面积的最小房子。比如安置面积是每人45平米,加上浮面积10%就是49.5平米,房子面积最小是70平的话,中间差额按各地不同政策补钱。各地拆迁都会有相关补偿政策,可以到村委会去咨询,那里有拆迁办工作人员驻守。


无言东飞燕


当时离婚又没有房子,如果有房子,当然有补贴。


手机用户57053938452


离婚后户口在农村,没有宅基地,拆迁怎么安置,有什么需要注意的?

如果是拆迁安置房,你能分配到安置房,如果是拆迁自已造,那末你打申请报告要求宅基地,再申请要求建房报告。


扭坤


只要够离婚年限一般拆迁有人口补助,房屋没有。


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