離婚後戶口在農村,沒有宅基地,拆遷後應該怎麼安置?有什麼需要注意的?

鴻天子


離婚後戶口在農村,沒有宅基地,拆遷怎麼安置?有什麼需要注意的



根據《中華人民共和國土地管理法》第八條規定:農村和城市郊區的土地,屬於農民集體所有。第六十二條規定:農村村民一戶只能擁有一處宅基地。

農村宅基地歸村集體所有,只有使用權,而且宅基地是以戶為單位存在,歸家庭全體成員共同居住使用,其使用權並非某個人的財產。女性離婚後依然和丈夫等家庭成員共有宅基地,即使分戶了,也屬於一宅多戶(由於農村土政策,婦女不給申請宅基地或者申請及其困難)。


按照慣例和有關法律規定,農村集體收益分配權以是否擁有集體經濟組織成員資格為依據,戶口登記不作為享有集體收益分配權的依據。農村拆遷通常實行一村一策,一般情況下以戶為單位,特殊情況以人為單位。

一、各地對房屋搬遷的補償標準不一,現以西安市長安區為例進行說明,房屋拆遷補償分兩部分:宅基地使用權+房屋重置補償。無論你離婚與否,都是集體經濟組織成員,享有拆遷資格

1、房屋重置補償

長安區對房屋重置採用綜合補償的辦法,價格在30-36萬,2層以上按照殘值給予補償,每平價格400—600不等,如果你離婚了,能獲得部分房屋重置補償(房屋屬於夫妻共同財產),或者按戶內人口平分或者按照離婚協議執行!

2、宅基地使用權補償

拆遷補償大頭是宅基地使用權補償,長安區採取產權置換或按人分配。

(1)按人分配:興隆街道拆遷補償時採用按人分配的辦法,你即使離婚,因為婚姻關係存在時共同擁有合法宅基地,離後依然屬於共有(宅基地不屬於某個人),那麼你就可以獲得5萬元安置補助費+10平門面房+70平安置房,大約價值80多萬。

(2)產權置換

長安區郭杜街道北雷村實施產權置換的辦法,拆遷補償方案為:人均5萬元安置補助費;人均10平門面房;每戶最低400平安置房,人均超過70平方建築面積部分,必須安置5200元/平貨幣化。你即使離婚了,也可以獲得5萬元人頭費+70平安置房+10平門面房,如果家庭戶內人數少,400平減去戶內人口乘以70平以後剩餘部分,還可以平均分配或者按照離婚協議處理,大概可以另外獲得70多萬補償。

二:如果按照題主的問題,我建議農村離婚時,首先要處理好宅基地共有問題(一宅多戶),其次,處理好集體經濟組織成員資格問題,不要把戶口遷出村子!最後,妥善處理分戶問題,有可能的話及時申請農村莊基地!


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離婚後戶口在農村裡面,沒有宅基地拆遷又是怎麼安置的呢?對於這一個問題需要注意什麼呢?

其實根據農村裡面的宅基地管理法,裡面已經提到了每個戶口在農村裡面,都應該只能夠享有一處合法的宅基地。


如果有能力蓋房子可以申請宅基地

對於這種情況對於我們這邊來說,如果有能力蓋房子的,可以申請蓋房子,並且申請宅基地。

在我們這邊也出現了這樣同樣的情況,有一個外嫁來的女人戶口已經搬遷過來了,但是由於生活上過得不是很融洽。

後來由於各種問題而形成了離婚,但戶口落在了我們農村這邊。原本是沒有宅基地的,但是通過自己去努力掙錢,有錢蓋房子,申請宅基地蓋房子。起初村裡是不給予通過的,但是後來他直接鬧到了市局裡面去。

所以農村裡面不得不劃分一個宅基地,讓他蓋房子。

所以在我們這邊的情況多半都是這樣,如果想要蓋房子,那麼必須得經過申請,比如說就算你沒有宅基地,這個時候通過購買別人的宅基地或者讓別人轉讓宅基地給你,又或者你在其他地方,比如說旱地山地水田裡面都是可以申請得到蓋房子的權利的。

只要通過審核批准都是允許蓋房子的,所以這個情況之下就得看看你有沒有能力蓋房子了。



拆遷對於農民的安置

我們覺得如果遇上集體拆遷,只要你的戶口在農村裡面,即使暫時沒有宅基地,也不影響你與村民享受同等的福利和待遇

因為在戶口管理辦法裡面已經明確的指出來,對於農村裡面的戶口,只要擁有農村裡面的戶口,就可以享受同等的福利條件。

那麼對於你已經是農村裡面的戶口,即使遇上拆遷,對於安置這一個問題,他們也必須給予相同的待遇,不過就是對於宅基地補償這方面可能你會沒有辦法取得這個補償的金額。

所以針對於這種情況之下呢,我們覺得應該要好好的瞭解這個宅基地管理法,以及農村戶口居民戶口的管理方法,法案裡面都有哪些規定和要求?

需要注意的問題

我們覺得需要注意的問題呢,也是一個非常重要的問題。

就是千萬不要讓他們忽悠你把戶口搬遷出去。因為有的地方有的人呢,會出現這樣的做法,當你的離婚或者你的戶口還落在農村裡面之後,他們就會以各種好處,然後讓你把戶口轉出去。

但是你可能不知道,當你轉出去的時候他們翻臉不認人。所以這種情況之下我們要謹防小心的問題,特別是有一些不良的人,他們會有這樣惡劣的做法。

互相整理,把戶口轉出去之後,你就不能夠享受同等的福利和待遇了,所以遇到這種情況之下,我們一定要鎮定冷靜的選擇,這個如何處理的方式方法。


農人莫小道


離婚後戶口在農村,沒有宅基地,拆遷怎麼安置?有什麼需要注意的?

這種情況就要看是因為什麼拆遷。

如果是新農村改造,整體搬遷,你的戶口又依然在村裡,政府考慮實際居住條件,應該是能有一定的安置。那還要看具體的情況。

如果是國家徵用拆遷,個人理解是不會有什麼安置的。因為拆遷補償,是根據房屋面積決定補償多少。房屋面積是按照平方米計算的,你本身沒有那個面積,怎麼能得到補償呢?

當然你是這個村裡村民,如果國家徵用拆遷後,除了房屋補償以外,宅基這部分還有一定補償,這部分補償費是有你的分配權。因為宅基地是屬於集體所有,房屋使用人只有使用權,沒有處置權。宅基地隨著房屋拆遷,這個所有權就自然歸集體。所以補償費應由全體集體經濟組織成員共同分配。

拆遷時注意關注當地政府拆遷公告,所有相關事項都能瞭解。





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戶口在農村但沒有宅基地,遇到拆遷會有人頭費補償,如果要買安置房的話,可以得到一套不少於一個人安置面積的最小房子。比如安置面積是每人45平米,加上浮面積10%就是49.5平米,房子面積最小是70平的話,中間差額按各地不同政策補錢。各地拆遷都會有相關補償政策,可以到村委會去諮詢,那裡有拆遷辦工作人員駐守。


無言東飛燕


當時離婚又沒有房子,如果有房子,當然有補貼。


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離婚後戶口在農村,沒有宅基地,拆遷怎麼安置,有什麼需要注意的?

如果是拆遷安置房,你能分配到安置房,如果是拆遷自已造,那末你打申請報告要求宅基地,再申請要求建房報告。


扭坤


只要夠離婚年限一般拆遷有人口補助,房屋沒有。


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