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大虹橋《重磅》樓盤！
今起認籌
【青浦徐涇】
中核·錦悅府
認籌金30萬元
均價：57910元/平
388套
裝修交付
認籌時間：2019年4月12日-4月18日
認籌地點：青浦區蟠龍路618號（中核·錦悅府接待中心）
認籌首日，客戶已經排隊諮詢
售樓處前來認籌客戶不斷
對望“四葉草” 大虹橋“核”心住宅
隨著這幾年長三角一體化以及大虹橋商務區的大力建設，大虹橋已然成為了很多購房者和開發商關注的焦點。而從2009年大虹橋的規劃正式提出，再到2010年虹橋火車站正式啟用，再到如今，大虹橋商務區的發展也是大家有目共睹的。
目前虹橋火車站周圍、大虹橋最早開始發展的區域已經基本飽和，虹橋火車站周圍基本也已經沒有了可以供大規模開發的土地。在大虹橋的幾個板塊中，南北向的江橋、華漕位於航線下，而東邊長寧新房供應少，且價格較高。對比下來，西虹橋商務區的徐涇成為大虹橋置業的首選。
大虹橋 ，作為城市最核心的區域，擁有對優質資源的絕對佔有，最好的商業資源、教育資源、醫療資源都集中於此。目前市面上大多數打著大虹橋旗號售賣的樓盤，距離大虹橋的核心區域都是有一定距離的，少則5公里，多的甚至超過10公里。
不過，距國家會展中心約1.5公里的中核·錦悅府來了！這個盤真正屬於虹橋商務區範疇內，而且緊鄰虹橋商務區核心區，是真正虹橋商務區內的住宅純新盤！
央企品質打造 “核”心優勢出眾
近日，地產君前往售樓中心瞭解了一番
總結出最有“核”心力的幾大亮點！
地段
這個項目距離國家會展中心1.5km，到達虹橋交通樞紐3km。距離地鐵17號線蟠龍路站約800米，向東一站就是諸光路站（國展），兩站就是虹橋火車站站（樞紐）。
東側是嘉閔高架，周邊更有G50滬渝高速、G15瀋海高速、崧澤高架等多條快速道路。無論是自駕，還是軌交綠色環保出行，都很便捷。
從區域位置上來看，中核·錦悅府距離國展中心更近，可以更近距離見證大虹橋新一輪發展，尤其是國展經濟帶來的紅利。
從下方的規劃總平面圖也不難發現，國家會展中心向西大片是紅色的商業用地，黃色的居住用地屈指可數，這也驗證了中核·錦悅府的稀缺性。
交通
雙軌交環伺，17號線蟠龍路站大約800米，2號線徐涇東站大約1.2公里。
學校
國際學校包括上海著名的宋慶齡學校、青浦世界外國語小學、上海英美學校、上海德法學校等；公立的學校有徐涇幼兒園、徐涇小學、徐涇中學。
商場
項目自身帶有一個的大型商業，此外3公里範圍內有瑞安虹橋天地、龍湖虹橋天街、協信星光商業等。
自駕10分鐘有上海新虹橋國際醫學中心，共有十餘家醫療機構入駐，包括華山醫院、腫瘤醫院、百匯醫院等綜合性或專科醫院，另外周邊還有在建的遠大健康城。
央企打造
中核·錦悅府的開發商中核，擁有雄厚的央企背景。中核地產是中國核工業集團旗下從事房地產開發經營和產業鏈延伸的重要專業平臺之一。目前，開發商已經在上海、深圳、天津等地打造了多個大型一級開發項目及高檔品質住宅，業內外口碑上佳。
據瞭解，整個項目為商住辦綜合體項目，總佔地面積13.6萬方，總建築面積約55萬方（地上30萬方，地下25萬方），地塊總稱為中核科創園，其中2幅住宅地塊稱為中核·錦悅府。項目涵蓋有總部辦公、核文化展示館、核行業國際培訓中心、風情商業街以及品牌酒店。
不得不說，這樣的大盤開發模式，無論是面對同區域的產品，還是其他新盤，都具有相當大的優勢。 一方面，中核此地塊中的辦公商業等屬性，可以帶來高收入產業人口成為項目出租出售最堅挺的支撐；另一方面，中核還會配建相應的生活配套，業主未來的日常消費會更方便快捷。
戶型
項目此次推出的戶型為95-160㎡3-4房，其中主力戶型為100㎡3房和151㎡4房。100㎡是項目的主打戶型，受價格影響，開盤應該會非常搶手 ，100㎡的戶型三房朝南，是很多三口之家的首選。
● 結構工整，佈局緊湊，功能區域分佈清晰
● 獨立玄關，兼具收納空間考慮
● 客餐廳一體，帶陽臺，南北通透
● 雙衛設計，更方便使用
● 主臥套房設計帶凸窗，空間感更舒適
● U型廚房，使用效率更高
● 獨立玄關，獨立儲藏室，兼具收納空間考慮
● 客餐廳一體，帶陽臺，南北通透
● 空間尺度富餘，帶書房，功能豐富
● 主臥套房設計帶凸窗，空間感更舒適
● 主臥附帶步入式衣帽間，空間感適宜
此外，在裝修交付方面，在目前限價的大環境下，項目沒有改毛坯，也沒有降標！項目是全裝修交付，有中央空調、地暖、並且帶有新風系統。從裝修來看，也實屬高端。未來交房後業主只需稍加布置，就能輕鬆入住，省時又省力。
100平米3房樣板房：
100平米複式戶型樣板房：
151平米4房樣板房：
一二手倒掛 比周邊二手房還便宜
由於地處西虹橋商務區比較核心的位置、距離軌交站點又很近，周邊規劃目前也比較明朗，因此這個樓盤一對外公開就引起了業內和眾多購房者的關注。
說到這裡，大家難免會問，既然是在大虹橋如此核心的區域裡，中核·錦悅府的房價會不會很貴呢？目前以57910元/平的均價來看，和周邊在售一手樓盤價格基本持平。
目前，大虹橋核心區已經引入眾多企業總部入駐，寫字樓幾乎彙集國內頂尖的開發商品牌。據鏈家網數據顯示，在項目不遠處，前兩年一些比較熱門的樓盤目前二手掛牌價有的已經達到65000元/平米。
這麼一看，中核·錦悅府確實可以說是比較划算的。
周邊二手房小區外立面
重要提示：中核·錦悅府在今天（4月12日）啟動認籌，認籌金30萬元！項目樣板房也已經對外開放，感興趣的購房者可以點擊文末閱讀原文報名看房。
▲項目地址：青浦區蟠龍路618號（接待中心）
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