近日，有網友反映稱，位於濟寧柳行互通立交西300米路南的菱花富貴園二期項目，還沒拿到預售許可證就已開始進行認籌，收取1萬元的“認籌金”，作為日後排號選房的基礎。
10月9日，小編來到菱花富貴園二期項目售樓處，一名置業顧問在詢問記者是否有買房意向後，接著向小編表示，菱花富貴園二期項目位於一期項目的正西面，共12棟高層，價格在7000元左右，目前還未開盤，項目竣工交房大約在2020年底至2021年初，現在可以認籌。
“現在認籌是比較合適的，反而是越猶豫越不好說。”置業顧問說，雖然房子還沒有開盤，但從10月份已經開始進行認籌，交一萬元抵兩萬元，認籌排號後才有選房的機會。
隨後瞭解到，雖然二期項目還沒開盤，但據置業顧問描述，參與認籌排號的人不在少數，目前已有130人左右。
“有意向的話可以先交一萬元的認籌金，領取號碼，有協議和收據，等開盤後，還會有開盤優惠。”置業顧問告訴記者，“認籌金”會以直接交現金的方式收取，相對於以購買理財的方式進行認籌來說，這是比較穩當的。
小編在網上查閱菱花富貴園二期項目的宣傳資料發現，項目目前對外宣傳二期共有12棟住宅1300套房源，正在預約中，交1萬抵2萬，預計到11月份開盤對外銷售。記者查詢濟寧商品房預售合同網上備案系統發現，目前濟寧市菱花房地產開發有限責任公司已經領取的預售許可證房源地址均為高新區東四路東、崇文名都小區北，即菱花富貴園一期項目，而二期項目並未拿到預售許可證，屬於無證收籌。
由住建部頒佈實施的《關於進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》中明確規定：“未取得預售許可的商品住房項目,房地產開發企業不得以認購、預訂、排號、發放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用。”
而對於消費者來說，購買沒有預售許可證的房屋存在一定風險，包括項目中途停工、逾期交房、因無證不全不能及時辦理房產證等。
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