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大虹桥《重磅》楼盘！
今起认筹
【青浦徐泾】
中核·锦悦府
认筹金30万元
均价：57910元/平
388套
装修交付
认筹时间：2019年4月12日-4月18日
认筹地点：青浦区蟠龙路618号（中核·锦悦府接待中心）
认筹首日，客户已经排队咨询
售楼处前来认筹客户不断
对望“四叶草” 大虹桥“核”心住宅
随着这几年长三角一体化以及大虹桥商务区的大力建设，大虹桥已然成为了很多购房者和开发商关注的焦点。而从2009年大虹桥的规划正式提出，再到2010年虹桥火车站正式启用，再到如今，大虹桥商务区的发展也是大家有目共睹的。
目前虹桥火车站周围、大虹桥最早开始发展的区域已经基本饱和，虹桥火车站周围基本也已经没有了可以供大规模开发的土地。在大虹桥的几个板块中，南北向的江桥、华漕位于航线下，而东边长宁新房供应少，且价格较高。对比下来，西虹桥商务区的徐泾成为大虹桥置业的首选。
大虹桥 ，作为城市最核心的区域，拥有对优质资源的绝对占有，最好的商业资源、教育资源、医疗资源都集中于此。目前市面上大多数打着大虹桥旗号售卖的楼盘，距离大虹桥的核心区域都是有一定距离的，少则5公里，多的甚至超过10公里。
不过，距国家会展中心约1.5公里的中核·锦悦府来了！这个盘真正属于虹桥商务区范畴内，而且紧邻虹桥商务区核心区，是真正虹桥商务区内的住宅纯新盘！
央企品质打造 “核”心优势出众
近日，地产君前往售楼中心了解了一番
总结出最有“核”心力的几大亮点！
地段
这个项目距离国家会展中心1.5km，到达虹桥交通枢纽3km。距离地铁17号线蟠龙路站约800米，向东一站就是诸光路站（国展），两站就是虹桥火车站站（枢纽）。
东侧是嘉闵高架，周边更有G50沪渝高速、G15沈海高速、崧泽高架等多条快速道路。无论是自驾，还是轨交绿色环保出行，都很便捷。
从区域位置上来看，中核·锦悦府距离国展中心更近，可以更近距离见证大虹桥新一轮发展，尤其是国展经济带来的红利。
从下方的规划总平面图也不难发现，国家会展中心向西大片是红色的商业用地，黄色的居住用地屈指可数，这也验证了中核·锦悦府的稀缺性。
交通
双轨交环伺，17号线蟠龙路站大约800米，2号线徐泾东站大约1.2公里。
学校
国际学校包括上海著名的宋庆龄学校、青浦世界外国语小学、上海英美学校、上海德法学校等；公立的学校有徐泾幼儿园、徐泾小学、徐泾中学。
商场
项目自身带有一个的大型商业，此外3公里范围内有瑞安虹桥天地、龙湖虹桥天街、协信星光商业等。
自驾10分钟有上海新虹桥国际医学中心，共有十余家医疗机构入驻，包括华山医院、肿瘤医院、百汇医院等综合性或专科医院，另外周边还有在建的远大健康城。
央企打造
中核·锦悦府的开发商中核，拥有雄厚的央企背景。中核地产是中国核工业集团旗下从事房地产开发经营和产业链延伸的重要专业平台之一。目前，开发商已经在上海、深圳、天津等地打造了多个大型一级开发项目及高档品质住宅，业内外口碑上佳。
据了解，整个项目为商住办综合体项目，总占地面积13.6万方，总建筑面积约55万方（地上30万方，地下25万方），地块总称为中核科创园，其中2幅住宅地块称为中核·锦悦府。项目涵盖有总部办公、核文化展示馆、核行业国际培训中心、风情商业街以及品牌酒店。
不得不说，这样的大盘开发模式，无论是面对同区域的产品，还是其他新盘，都具有相当大的优势。 一方面，中核此地块中的办公商业等属性，可以带来高收入产业人口成为项目出租出售最坚挺的支撑；另一方面，中核还会配建相应的生活配套，业主未来的日常消费会更方便快捷。
户型
项目此次推出的户型为95-160㎡3-4房，其中主力户型为100㎡3房和151㎡4房。100㎡是项目的主打户型，受价格影响，开盘应该会非常抢手 ，100㎡的户型三房朝南，是很多三口之家的首选。
● 结构工整，布局紧凑，功能区域分布清晰
● 独立玄关，兼具收纳空间考虑
● 客餐厅一体，带阳台，南北通透
● 双卫设计，更方便使用
● 主卧套房设计带凸窗，空间感更舒适
● U型厨房，使用效率更高
● 独立玄关，独立储藏室，兼具收纳空间考虑
● 客餐厅一体，带阳台，南北通透
● 空间尺度富余，带书房，功能丰富
● 主卧套房设计带凸窗，空间感更舒适
● 主卧附带步入式衣帽间，空间感适宜
此外，在装修交付方面，在目前限价的大环境下，项目没有改毛坯，也没有降标！项目是全装修交付，有中央空调、地暖、并且带有新风系统。从装修来看，也实属高端。未来交房后业主只需稍加布置，就能轻松入住，省时又省力。
100平米3房样板房：
100平米复式户型样板房：
151平米4房样板房：
一二手倒挂 比周边二手房还便宜
由于地处西虹桥商务区比较核心的位置、距离轨交站点又很近，周边规划目前也比较明朗，因此这个楼盘一对外公开就引起了业内和众多购房者的关注。
说到这里，大家难免会问，既然是在大虹桥如此核心的区域里，中核·锦悦府的房价会不会很贵呢？目前以57910元/平的均价来看，和周边在售一手楼盘价格基本持平。
目前，大虹桥核心区已经引入众多企业总部入驻，写字楼几乎汇集国内顶尖的开发商品牌。据链家网数据显示，在项目不远处，前两年一些比较热门的楼盘目前二手挂牌价有的已经达到65000元/平米。
这么一看，中核·锦悦府确实可以说是比较划算的。
周边二手房小区外立面
重要提示：中核·锦悦府在今天（4月12日）启动认筹，认筹金30万元！项目样板房也已经对外开放，感兴趣的购房者可以点击文末阅读原文报名看房。
▲项目地址：青浦区蟠龙路618号（接待中心）
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