全國性的棚改到2020年基本結束，在此期間趕上了的朋友，先恭喜你們可以美滋滋的換新房子。
不過，拆遷安置的事項不是一蹴而就的，最近漢哥就發現諮詢拆遷問題的朋友特別多，所以特意根據一些案例整理出了些硬貨與大家分享，有需自取哈。
01.
目前廣漢拆遷補償的標準
目前，廣漢的徵地拆遷工作還是按照《廣漢市徵收土地及房屋拆遷補償安置辦法》(廣府發(2016)3號)文件執行的，拆遷補償的標準及計算規則漢哥在去年的時候就給大家彙總過。
無論是選擇貨幣安置或安置房安置，都是本著群眾自願的原則。
02.
貨幣化安置買商品房，有何優惠政策
說實話，要不是最近看到有網友諮詢類似的問題，漢哥都不曉得原來拆二哥們買房還能享受這麼多優惠政策。
根據《廣漢市人民政府關於鼓勵徵地拆遷被拆遷人員選擇全貨幣化安置的實施意見》（廣府發﹝2017﹞2號文件）相關規定，被拆遷人員選擇全貨幣化安置的，在廣漢市行政區域內新購普通商品住房（單套面積在144㎡以下，不含二手房），按實際購買面積給予200元/㎡補貼，但最多不能超過貨幣化安置面積。
另根據《廣漢市人民政府關於鼓勵房地產企業向因徵地拆遷選擇全部貨幣化安置的被拆遷人員銷售商品住房的通知》（廣府發﹝2017﹞3號文件）相關規定，房地產企業應在與購房人簽訂《商品房買賣合同》並備案後對購房人進行優惠，優惠幅度不能低於200元/㎡。
另外，根據“廣府發〔2017〕2號”文件第二條的規定，如全部貨幣化安置費支付時間超過貨幣化安置協議約定時間30日以上的，按貨幣化安置面積給予100元/㎡補償。
03.
我們小區的房子都老了想棚改，該怎麼操作
如果您希望進行棚改，可先到當地政府或社區居委會進行申請。
按照《廣漢市人民政府關於廣漢市舊城棚戶區改造的實施意見》（試行）廣府發【2017】7號文件精神，按照屬地管理原則，由屬地政府指導業主成立業主委員會，業委會對拆遷戶進行意願摸底調查，待形成統一意見後，列為擬改造項目，由屬地政府呈報市舊城棚戶區改造工作領導小組批准。
審定通過後，由屬地政府指導業委會選擇開發商並確定項目開發主體，項目開發主體與業主簽訂拆遷協議，在規定期限內搬遷完成後，實施改造項目的建設。
04.
農村的房子，短期內又無拆遷計劃，想翻建該怎麼辦
若您因增加人口或房屋問題需改建房屋，可向當地鎮經濟和社會事務辦提出申請，經現場核實後，決定是否同意你改建房屋。
結語：
擺個老實龍門陣，雖說拆遷選擇貨幣安置福利很多，不過按現在的房價，想成為“迎娶白富美，走上人生巔峰的拆二代”難嘍~~~
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