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小區區位
小區優缺點
1、地鐵1號線華南廣場站距離小區900米，軌交出行方便
2、大連市甘井子區博雅中學距離小區400米，居民子女上學方便
3、小區內建有法式風格的噴泉、西側還有荷花池，居住環境適宜
1、小區多層沒有電梯，中高層住戶出入略不方便
2、小區內車位較少，車位不能滿足每個住戶的需求
小區主次入口
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購買人群
小區地理位置優越，內部環境良好，周邊分佈有許多醫院和學校，居民大都為在附近工作的醫生和在學校任教的老師，年齡在25-50歲之間，整體的文化水平較高、素質較高。鄰里相處都非常和諧友愛。
租戶特徵
小區自住偏多，租客較少，租客主要有在附近工作的醫生和附近超市上班的員工。租客選擇居住在此的原因有：1、小區地理位置優越，周邊的公交地鐵較多，居民上下班非常方便快捷。2、小區周邊的自然環境極佳，空氣質量很高，能夠讓居民享受到高品質的生活。
居住體驗
小區內綠草如茵，整體呈現出一派生機勃勃的景象，讓人感覺心曠神怡。小區的生活十分便利，周邊的超市便利店大都零散分佈，讓居民不用出門太遠，便可滿足不少日常需求。小區的社區風氣良好，鄰里關係和諧，平日裡常有往來，相處極為融洽。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區的每幢樓都設有門禁，外來人需經小區居民許可方可入內，充分保障了每位居民的人身財安全。小區的安保系統與110聯網，若發生偷竊事故，警察可及時趕到，能夠保障居民的生命和財產安全。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業是第一東方物業服務有限公司，地址位於1號樓旁，電話為0411-39852111。
物業服務質量
小區的物業服務質量良好，能夠為居民提供充滿親情和親近感的服務，物業收費情況較為合理。物業會對房屋進行維護與修繕管理，能夠很好保證房屋及其設備在正常狀態下適用。小區定期會對公共區域進行衛生保潔工作，能夠為每一個入住的居民提供清潔舒適的生活環境。
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周邊交通
公交：小區1公里內有加州洋房公交站、桑尼小鎮公交站、博雅中學公交站，途經的公交線路有9路、43路、519路、803路、908路、1116路、1301路等，居民可乘坐公交通往各個要地。
自駕：東北快速路距離小區2.4公里，小區南門向西行駛700米到達黑大線，居民日常自駕出行比較方便。
商業配套
1、萬客超市距離小區400米，超市裡的日常生活用品齊全，能夠滿足居民的購物需求。
2、安德龍超市距離小區700米，該超市商品種類豐富，服務質量較好，居民購物方便。
3、歐翠西餐廳距離小區600米，該餐廳風味獨特，能夠滿足居民眾多的口味需求。
生活服務
1、吉林銀行距離小區400米，居民辦理各項銀行業務都很便捷。
2、勝源綜合市場距離小區200米，市場規模較大，能夠很好的滿足居民的採購需求。
3、鴻泰健康藥房距離小區200米，居民購買家庭常備藥品方便。
教育配套
1、甘井子區教育局加州洋房幼兒園距離小區100米，該幼兒園注重培養孩子的動手勞作技能和集體活動的能力。
2、南華小學距離小區800米，學校堅持“依法治校、規範辦學”的管理策略，全面實施素質教育。
3、大連市甘井子區博雅中學距離小區400米，學校重視環境育人的功能，為學生營造了一個幽雅、美觀、寧靜的讀書環境。
醫療資源
1、遼寧中醫藥大學附屬二院醫聯體醫院距離小區700米，醫院專業技術人員隊伍強大、設備精良、設施先進。
2、社區醫院距離小區400米，醫院科室設置齊全，能夠為居民提供優質醫療服務。
3、大連甘井子中華路華南社區衛生服務中心距離小區600米，居民看病就醫十分方便。
休閒娛樂
1、霓虹電影院距離小區1公里，該影院的設施先進，能夠給居民留下難忘的觀影體驗。
2、全城KTV距離小區1.1公里，居民可以來此一展歌喉。
3、上島咖啡距離小區600米，居民可以來此聊天小聚。
公共資源
1、棗園公園距離小區1.5公里，公園裡的景色宜人，花草芬芳，讓人心曠神怡。
2、東泉生態公園距離小區1.8公里，公園的景色優美，適合居民休閒鍛鍊。
3、華西市民健身公園距離小區1.1公里，是居民休閒放鬆的好場所。
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我要買房
對於喜歡安靜的購房者，建議不要購買靠近路邊的樓房，路邊相對吵鬧，會影響睡眠質量。小區的地理位置優越，距離地鐵站比較近，對於需要依靠地鐵出行的上班族來說，可以選擇靠近小區出入口的房子居住，能在一定程度上減少步行時間。
我要賣房
小區的環境乾淨整潔，綠化程度高，內外設施配套較為齊全，能夠讓居民享受到高品質的生活質量。可適當提高售價。小區周圍的醫療配套較為完善，整體的醫療設備先進、功能齊全、技術力量雄厚，能夠保障醫療質量與安全。可適當提高售價。
我要出租
業主在出租之前需檢查內部牆體是否存在漏水的現象。如發現狀況，應當進行相關修繕。業主出租房時，對於年輕的租客，房屋應採用簡潔大方的裝修風格，同時保證房屋整體乾淨整潔及寬帶線路的暢通。小區部分樓房臨近馬路，平時噪音較大，容易影響居民休息。業主可適當降低租金。
我要租房
對於追求居住環境安靜穩定的人士，可以選擇小區中心區域的樓房，整體氛圍比較安靜，生活舒適度會比較高。小區多層沒有電梯，對於家裡有老人的家庭可選擇租在低樓層，可以保障日常出入的方便與安全。
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第二階梯3.45元/m³
第三階梯6.90元/m³
第二階梯0.55元/度
第三階梯0.80元/度
第二階梯1.90元/m³
第三階梯2.40元/m³
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