智通財經APP獲悉，國際評級機構穆迪將正榮地產(06158)主體評級由B2上調至B1，並將其現有優先無擔保票據評級由B3上調至B2，評級展望為穩定。
穆迪表示，評級上調基於正榮地產優質的土地儲備以及強勁的銷售增長預期，預計其2019年合約銷售將同比增長15%至1200-1300億人民幣，強勁銷售有助於公司未來12-18個月的流動性及收入增長。
此外，該機構亦表示正榮地產未來12-18個月將繼續優化其債務還款期限及減低信託融資的比例;債務杆槓比率(以收入/調整後債務計算)將上升至60%-65%(2018年底：53%);利息覆蓋比率(以調整後的息稅前利潤/利息計算)將改善至2.3-2.5倍(2018年底：1.9倍)。
智通財經瞭解到，截至2018年底，正榮地產於28個城市擁有145個項目，當中並無單一城市的土儲佔總體超過20%，一二線城市土儲佔總土儲超過70%(以建築面積計算)。
此外，其現金對短債比例由2017年年底的86%改善至119%，信託貸款及資管貸款融資比例已由2017年的55%進一步降至36%。
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