該地塊項目東側緊鄰兩河路,南側為規劃道路,西側為濱海四路,北側為規劃道路。規劃用地面積約56508平方米。該項目基地內佈置6棟3層低層住宅建築、4棟4層多層住宅建築、10棟19層高層建築、1棟幼兒園及部分裙房。規劃總用地面積5.7萬㎡,總建築面積15.56萬㎡ (地上建面11萬㎡,地下建面4.3萬㎡),容積率2.0,綠地率30.10%,建築密度26.34%,停車位1133個。
建設單位:青島實昊星置業有限公司
建設項目:東嶽中路北、兩河路西項目
建設地點:黃島區東嶽中路北、兩河路西
據數據顯示:2018年12月18日,西海岸老膠南靈山灣影視文化產業區的一幅住宅地塊成交,最終被青島實昊星置業有限公司以底價3325元/㎡的樓面地價收入囊中。據查青島雙星股份是青島實昊星置業有限公司大股東,佔比51%,青島實銳房地產佔股49%。
此外根據此前的拍賣公告,該宗地塊未來還將配建10905.6㎡的人才公寓,人才公寓銷售均價定為9093元/㎡。
從地理位置上來看,該地塊地處老膠南靈山灣板塊,是已開業萬達茂所在區域。目前該片區新樓盤數量較多,是西海岸樓市發展最為活躍的板塊之一,目前在售項目有融信西發海月星灣、鑫苑御龍灣、海信花街小鎮……這些項目憑藉依山傍海的地理優勢被投資、改善和養老置業者所青睞。如今高層住宅的價格已經達到1.9-2.1萬元/㎡上下。
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