缺點

小區主次入口

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購買人群

小區業主80%是在市內上班的上班族，20%是附近寫字樓上班的白領人士。大部分業主都是80、90後，禮貌、有素養。

租戶特徵

小區租戶比較少，租客多為白領人士，租客選在該小區的原因主要有：

1、小區地理位置優越，周邊有多棟寫字樓，租客上下班方便。
2、小區四周被主幹道環繞，租客自駕出行很便捷。

居住體驗

1、小區距離地鐵站較遠，依靠軌交出行的居民出行不方便。
2、小區大部分業主都集中在80、90後，鄰里關係較為融洽，生活氛圍濃厚。

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建築特點

小區環境

樓棟分佈

社區公共設施

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安保

小區內配有多個保安，每個出入口都配有保安，出入門需要進行登記，保安態度良好，工作態度認真。每晚會有保安換班，保證工作的質量和效率，還會有保安負責在小區內巡邏，保證業主安全穩定的生活環境。小區與110聯網，若發生偷竊事故，警察可及時趕到，保障住戶們的生命和財產安全。

車位管理

<table><tbody>地上車位數300地下車位數3700/<tbody>/<table>

物業地址

小區物業公司為中海物業管理有限公司深圳分公司，電話為0755-28436668。

物業服務質量

在衛生保潔方面，小區內清潔程度較好，物業每天會對小區進行一次清理打掃，內容包括清掃路面、樓道，小區內內基本無垃圾，且設有分類垃圾桶。在景觀設施維護方面，小區物業對綠植景觀及時修剪，綠化較好，基礎設施維護較好。

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周邊交通

商業配套

生活服務

教育配套

醫療資源

休閒娛樂

公共資源

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我要買房

1、建議經濟實力雄厚、有孩子、老人的家庭購買四房戶型，家人的私人生活空間得以保障，居住功能更加完善。
2、建議經濟實力較為一般的新婚人群購買二房戶型，生活空間較為適宜，經濟壓力也相對較低。

我要賣房

1、小區四周被主幹道環繞，自駕出行極為便利，建議業主可以適當提高出售價格。
2、建議業主根據房屋的具體位置和戶型進行具體定價，不能盲目的採用小區房屋的出售均價。

我要出租

1、建議業主在出租房屋前先把房屋空置時的各類需繳納的費用繳納清楚，避免造成租客的不便。
2、建議業主不要因盲目追求高價出租而空置房屋，空置房屋只會是浪費資源，並不能帶來收益。

我要租房

1、建議剛開始工作的、經濟條件較為一般的單身白領人士可以選擇和他人合租功能更加完善的二房、三房戶型生活舒適度更高、經濟壓力較低。
2、建議單身女租客在租住房屋時儘量選擇小區中心位置、鄰居善良的房屋，小區中心較為熱鬧，能給單身租客帶來情感上的安慰，善良的鄰居能增強安全感。

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/<section><section><table><thead>項目費用電話和繳費方式繳費地點/<thead><tbody>物業費2.80元/㎡/月 0755-28436668物業繳費暫無資料水費 第一階梯2.30元/m³/月
第二階梯3.45元/m³/月
第三階梯4.60元/m³/月 962740公司繳費或線上繳費暫無資料電費 第一階梯（平0.68谷0.00）
第二階梯（平0.73谷0.05）
第三階梯（平0.98谷0.30） 95598公司繳費或線上繳費暫無資料煤氣費 第一階梯3.5元/m³
第二階梯4.2元/m³
第三階梯5.25元/m³ 962777公司繳費或線上繳費暫無資料 /<tbody>/<table>

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