隨著海外置業熱度的持續高漲，這幾年有一匹海外房產投資的“黑馬”冒出，在投資圈內引起了不小的反響。
“黑馬”柬埔寨憑藉寬鬆投資環境和快速發展的經濟，成為海外置業最熱門的投資市場之一。作為新興的藍海市場，柬埔寨的投資前景如何呢？今天我們將從柬埔寨的經濟、人口和產業三大方面來分析分析。
經濟
各項數據變現俱佳-潛力驚人
自2009年開始柬埔寨採取開放的經濟政策之後，柬埔寨的經濟便以多年超過7%的驚人速度發展，經濟增速位居全球第六名。世界貨幣組織等多家知名經濟機構更預測，未來柬埔寨GDP成長仍將維持在7%以上，將是未來10年來經濟發展最快的國家之一。
經濟的大規模增長進一步帶動了柬埔寨的企業投資，2018年前11個月柬埔寨新註冊的企業達到14552家，是上一年的3倍。此外柬埔寨外國直接投資也是不斷增長，2018年外國投資金額達到30億美元，GDP佔比也不斷攀升。外國投資不斷增長，表示有越來越多投資者看好柬埔寨的發展前景，也側面顯示了柬埔寨的未來潛力。
人口
出生人口激增-紅利強勁
柬埔寨第一次生育高潮，是在結束紅色高棉統治，政府積極鼓勵生育，柬埔寨出生人口極速增加。前不久的人口普查顯示，柬埔寨部分地區的家庭人口數量比預期激增，柬埔寨正迎來第二波生育高潮。
目前柬埔寨人口數量呈現飆升狀態，加上國家沒有限制生育，所以未來人口將不斷增加。激增的人口給柬埔寨提供了足夠的生產力，不僅為柬埔寨的經濟發展提供原動力，也為房產行業發展奠定了基礎，人口的增長意味著居住需求的增長，再加上外來人口的大量流入，可見柬埔寨未來的住宅需求會持續增加，柬埔寨的房產行業前景十分明亮。
產業
各個行業蓬勃發展-前景明亮
隨著全球產業的轉移和柬埔寨政府開放的投資政策，柬埔寨憑著廉價的勞動力吸引大批跨國企業前來投資辦廠，隨著跨國企業入駐，進一步帶動柬埔寨旅遊業、金融業、建築業…等行業的發展。
據柬埔寨商業部報告顯示，柬埔寨2018年的進出口總額達250億美元，較2017年增長5%，部分行業成雙位數或者三位數增長。此外柬埔寨的房產行業和旅遊業增長十分明顯，2018年柬埔寨建築部的收入達9700萬美元，其中僅是房地產過戶稅務收入就達8100萬美元。柬埔寨共接待的外國遊客620萬人次，創造近100萬個就業機會和50億美元的收入，隨著柬埔寨經濟不斷成長和外資不斷進給，柬埔寨的各行各業也將持續蓬勃發展。
經濟高度成長、漂亮的人口數據和各產業急速發展，不論和東南亞或是全球相比，柬埔寨近些年來表現十分亮眼。其未來潛力亦不僅被IMF和世界銀行等各大經濟組織看好，有前瞻性的投資者也早已提前佈局，在這波熱潮中賺得盆滿缽盈。
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