随着海外置业热度的持续高涨，这几年有一匹海外房产投资的“黑马”冒出，在投资圈内引起了不小的反响。
“黑马”柬埔寨凭借宽松投资环境和快速发展的经济，成为海外置业最热门的投资市场之一。作为新兴的蓝海市场，柬埔寨的投资前景如何呢？今天我们将从柬埔寨的经济、人口和产业三大方面来分析分析。
经济
各项数据变现俱佳-潜力惊人
自2009年开始柬埔寨采取开放的经济政策之后，柬埔寨的经济便以多年超过7%的惊人速度发展，经济增速位居全球第六名。世界货币组织等多家知名经济机构更预测，未来柬埔寨GDP成长仍将维持在7%以上，将是未来10年来经济发展最快的国家之一。
经济的大规模增长进一步带动了柬埔寨的企业投资，2018年前11个月柬埔寨新注册的企业达到14552家，是上一年的3倍。此外柬埔寨外国直接投资也是不断增长，2018年外国投资金额达到30亿美元，GDP占比也不断攀升。外国投资不断增长，表示有越来越多投资者看好柬埔寨的发展前景，也侧面显示了柬埔寨的未来潜力。
人口
出生人口激增-红利强劲
柬埔寨第一次生育高潮，是在结束红色高棉统治，政府积极鼓励生育，柬埔寨出生人口极速增加。前不久的人口普查显示，柬埔寨部分地区的家庭人口数量比预期激增，柬埔寨正迎来第二波生育高潮。
目前柬埔寨人口数量呈现飙升状态，加上国家没有限制生育，所以未来人口将不断增加。激增的人口给柬埔寨提供了足够的生产力，不仅为柬埔寨的经济发展提供原动力，也为房产行业发展奠定了基础，人口的增长意味着居住需求的增长，再加上外来人口的大量流入，可见柬埔寨未来的住宅需求会持续增加，柬埔寨的房产行业前景十分明亮。
产业
各个行业蓬勃发展-前景明亮
随着全球产业的转移和柬埔寨政府开放的投资政策，柬埔寨凭着廉价的劳动力吸引大批跨国企业前来投资办厂，随着跨国企业入驻，进一步带动柬埔寨旅游业、金融业、建筑业…等行业的发展。
据柬埔寨商业部报告显示，柬埔寨2018年的进出口总额达250亿美元，较2017年增长5%，部分行业成双位数或者三位数增长。此外柬埔寨的房产行业和旅游业增长十分明显，2018年柬埔寨建筑部的收入达9700万美元，其中仅是房地产过户税务收入就达8100万美元。柬埔寨共接待的外国游客620万人次，创造近100万个就业机会和50亿美元的收入，随着柬埔寨经济不断成长和外资不断进给，柬埔寨的各行各业也将持续蓬勃发展。
经济高度成长、漂亮的人口数据和各产业急速发展，不论和东南亚或是全球相比，柬埔寨近些年来表现十分亮眼。其未来潜力亦不仅被IMF和世界银行等各大经济组织看好，有前瞻性的投资者也早已提前布局，在这波热潮中赚得盆满钵盈。
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