有网友看到了成交火热的佛山楼市三月新房成交面积高达近160万㎡，加之最近三水新城/北滘/广州广钢新城等土拍不断拍出高价地，忍不住咨询佛房网客服，佛山楼市又要水涨船高？
金融政策方面：
今年央行坚持不搞“大水漫灌”式宽松信贷，佛房网监测房企的融资成本有微降的苗头，一二线城市土拍市场房企参与频次已有增加；
近期一线城市北上深二手房市场也开始回暖，广州新房成交也呈上升势头；佛山新房三月份近160万㎡成交确实有点诡异！
佛房网调出最近一周佛房监测平台的禅城区成交数据：
网友关注一下图示标红部分，均价是不是出奇的低？佛房网就认为疑似是2018年滞后网签的成交数据！
据了解，2018年由于执行严格的房地产价格管控政策，佛山五区的网签价格是略有偏离市场实际成交价格的，顺德/南海千灯湖/禅城的楼盘是重灾区，部分高价成交的楼盘因此而延迟到今年网签！
现在公布的佛山三月近160万㎡成交，佛房网认为含有滞后网签数据的因数，受影响的程度不可描述，只能在交流群内分享！
昨天，佛房网首次提出将佛山分为四线区域：
佛房一线区域：南海千灯湖、顺德北滘、禅城奇槎。
佛房二线区域：南海东部及狮山、顺德大良容桂伦教及陈村乐从、禅城及佛山新城。
佛房三线区域：南海西部、顺德其他、三水新城及西南乐平。
佛房四线区域：三水其他、高明区。
根据佛房网收集的三月份开盘快报分析：
佛房一线区域楼价坚挺且有微升迹象；
佛房二线区域实际成交价格暂无变化，个别纯新盘低开导致成交理想；高价地入市成交压力山大；
佛房三线区域部分楼盘在三月底季尾有小幅促销动作，价格总体平稳；
佛房四线区域是稳房价目标区域。
这符合因城施策、因区域施策的政策基调。
至于三月佛山二手房市场，佛房网收到的信息是成交量同比去年有小幅增长，环比今年春节二月则大幅增长，总体健康平稳.
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