美國作家勞倫斯·布洛克在《八百萬種死法》裡寫道：有時候我到拍賣場，就像有些人到賽馬場一樣——不是為了賭，只不過想坐在陽光下看馬跑而已。
“我喜歡拍賣場的氣氛、感覺，我喜歡聽鐵錘敲下的聲音”。
他一定會期待接下去的這場杭州豪宅法拍。
市中心、靠近大運河、中式大宅、高總價，讓這套深居拱宸橋頭綠楊蔭內的豪宅充滿了噱頭和光環。
單從數據上看，2018年，杭州單價50000+（或總價千萬以上）的豪宅全年成交3595套，創下歷史記錄。儘管樓市大環境面臨緊箍咒壓身，但杭州豪宅的上升勢頭，同這片人傑地靈的土地一樣，不缺追逐的熱點和故事。
這兩天，阿里拍賣平臺上掛出了一套江南里5幢1號的房源，地上面積311平方米，庭院面積170平方米，起步價5600萬元。算下來每平方米起價18萬元，堪稱杭州單價最貴法拍房。
神秘房東是個女股神
表面上看，這套江南里的豪宅的房產證上寫著一位90後小姑娘的名字，但它的實際擁有人卻是這位少女的母親，生於1963年的杭州本地人王女士。
每套豪宅的背後必然有著一段資本故事，這套也不例外。
王女士是在杭州金融圈裡小有名氣的投資人，和許多從平凡到逆襲的人生故事相似，王女士的財富最早來自炒股，她眼光獨到，手法精準，高峰的時候在股市裡有幾個億。後期也投資過一些民企，其中有好幾家成功上市，因此迅速積累了財富。
王女士先後買下兩套杭州的頂級豪宅給自己的一對兒女，武林壹號一套560平方米的躍層給兒子，這套江南里給女兒。
然而，成也蕭何，敗也蕭何。
2016年，2017年股市行情急轉直下，與此同時，伴隨著經濟形勢下行，此前借出去的拆借款項回不來，鉅額的擔保更是直接把王女士一同拖下了水。
要命的是，這時因為她在股市裡用了槓桿，股價接連下跌被強行平倉，財富大幅縮水，用她的話來說“連翻身的機會都沒有”。
實際上，與江南里命運殊途同歸的還有她留給兒子的那套武林壹號，早在去年底，這套房子就開始了法拍。
「電商在線」查看阿里拍賣網，發現該房源已有2萬多人圍觀，有千餘人設置了提醒。
拱墅法院執行法官說，目前尚無人繳納保證金。不過一般法拍房都是到起拍前一兩天競拍者才會把保證金交進來，而這套房子真正的起拍時間是4月10日。
豪宅拍賣搶到就賺到？
豪宅拍賣似乎正在逐漸成為市場的寵兒，阿里拍賣平臺的統計顯示，2018年杭州地區的豪宅拍賣交易情況比2017年有了較大的提升。
去年豪宅市場的逆勢上漲，讓豪宅拍賣也成了關注焦點。
2018年8月17日，一套面積1219㎡的陽光海岸法拍房在阿里拍賣平臺拍出了1.13億的“天價”，折算單價92946元/㎡，一時間“杭州最貴法拍房”成了舉城熱議的話題。
今年2月，包括武林壹號等12套法拍房上線。
2019年首場大規模法拍房供應，不僅數量眾多，劇情也十分精彩。
比如拍賣清單上，少有地出現了武林壹號、金色海岸、西溪明珠三套千萬級豪宅。拍賣過程中也各種加戲，上演了半路截胡、低價流拍等橋段。
上文中，王女士賣出的那套武林壹號，560平方米的躍層僅僅拍了3990萬元，最近她發現當時拍得該房產的人轉手將這套房屋以5800萬元的價格掛賣。
顯而易見，法拍豪宅無論是自住還是投資，都有機會獲得更高的性價比。
法拍房並不限購，從而也吸引了許多外地人來參與拍這類頂尖豪宅，以杭州地區豪宅為例，有來自溫州、台州做生意的老闆，也有上海的，他們有能力全款購房但沒有買新房的資格，主要都是有自住需求，也考慮資產保值。
儘管法拍房價格相對低一些，但業內人士還是提醒，購買法拍房存在一定風險。要注意甄別信息，可能存在一定潛在糾紛。而且房產本身的欠費以及過戶需要繳納的其它稅費可能會較高，想撿漏的買房人或許也要看清楚了再下手。
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