本以為樓市要在下半年才會有氣溫回升的跡象，估計大多數人都是這樣認為的，但沒想到剛進入三月，部分城市就開始氣溫回升了，尤其是一二線城市回暖明顯。在剛進入2019年的時候，樓市表現的還是比較平靜的，調控政策也沒加碼，利率雖略有放鬆，但也在控制範圍之內，本以為會安靜的度過這個上半年的。
不僅是市場在回暖，更為可怕的是，以往比較看空樓市的潘石屹都開始看漲樓市了。3月29日，潘石屹在其個人微博上稱：今年國家可能會採取更為寬鬆的貨幣政策，多出來的錢會去哪裡呢？我想今年還是會往高價值、高流動性的房地產行業流入，資金量最為集中的應該還是北京和上海的房子。我們把SOHO中國的資產聚集在了北京和上海，這些資產未來還會繼續增值。無論是辦公還是住宅，我依然看好北京和上海的市場。
之前的他可不那麼看好樓市，因為高房價導致的租金回報率低，他曾經抱怨過高房價問題，還引來了一大批跟隨者叫好。為何這個當年不看好樓市的房地產大佬，開始180度轉彎看漲樓市，是樓市真要迎來拐點了嗎？房價拐點如果真的到來，那些還未上車的無房者如何生存？
其實也不怪他態度的轉變，實在是市場太過堅挺，樓市賺錢效應太過明顯。且不說各大房企賺的盆滿缽滿的，就是個人購房者也是賺的很開心。最近更有新聞說，全球最大的房地產投資黑石集團開始大量收購我們的商辦樓。這個一向被大家不看好的市場，卻被國際大鱷鎖定上，難道是他們傻嗎？並不是，如果不是看好市場，誰會拿自己的錢開玩笑。
有人覺得前兩年房子似乎賣不動了，房價也控制在了一定的範圍，但沒想到的是這些都是強制的行政手段控制的結果。大家應該發現了最近市場的回暖，其實跟政策的放鬆有很大關係。信貸政策、限購、限價政策都發生了改變，導致了前期積壓的需求釋放。最近很多城市又發生了“萬人搶飯”的奇葩行情，不得不說樓市還真是很火爆。另外，老百姓眼裡始終覺得房子是最可靠，最值得買的東西。
在這樣的行情下，未來的房價還會發生大的漲幅嗎？沒買房的又該如何選擇？從目前的情況看，房價會有回升，但是出現大額漲幅很難。先不說政策控制，就是目前的內外部經濟環境也不允許房價有大的漲幅發生。沒買房的，現在如果有能力可以出手了，畢竟現在利率較低，而且對剛需的政策力度還是比較大的，這個時候購房成本應該會相對較低。
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