大部分購房者在買房的時候都不會買頂層和底層。這是因為大家都覺得底層有很多的問題，底層不僅吵鬧嘈雜，而且進入家裡的灰塵也會很大，南方多雨地區往往還很潮溼。底層是這樣，那麼頂樓怎麼樣呢？在過去很多設備層都會鋪設在頂層，所以頂層的電梯、上下水等設備的運作聲音很大，會嚴重影響生活。如今的情況改善很多，並且樓房質量也過關，頂層又往往又有帶閣樓。那麼，這樣的房子怎麼樣？能買嗎？內行人：優點、缺點各有三條！
一、頂樓帶閣樓房子的缺點
1、夏熱冬冷
頂樓帶閣樓的房子，因為閣樓處於整棟樓的最高位置，緊挨著隔熱層，所以在夏天的時候室溫較高。為了給房間及人員降溫，空調和冰箱就會運轉較長的時間，相對而言會支出的電費。在冬天的時候，由於位置偏高，風就會很大，室溫較低。
2、容易出現裂縫
頂層是整棟樓在建設的時候最難處理的部分，如果屋頂的質量有問題，就很容易出現滲水、裂縫等現象。樓房居住時間久了就會有一個下沉的過程，從而會導致牆面出現裂縫，這些裂縫屬於正常裂縫，但是頂樓的裂縫相對要明顯一些。
3、水壓一般比較小
頂樓的水壓很可能會比較小，如果遇到這種情況，就會經常停水，嚴重的影響到正常的生活。
4、電梯依賴性大
高層住宅的公攤電梯費及電梯維護費比較多。如所是沒有電梯的頂樓，爬樓會很辛苦，不適合有老人及兒童的家庭。而且如果樓層高，那麼搬東西就需要多付出的體力或者搬運費。
二、頂樓帶閣樓房子的優點
1、視野開闊
大家都喜歡一覽眾山小的感覺，頂樓帶閣樓的房間就可以滿足你的需求。經常向遠處看還會對視力有好處。
2、通風、採光效果好
頂樓帶閣樓房子的通風和採光都非常的好。樓層的採光通風好，房間裡的採光肯定就沒問題，如果房間時是南北朝向，通風效果也會極好，家裡可以保持新鮮的空氣。
3、受外界噪音影響小
購買了頂層帶閣樓的樓房，就不會受到樓上住戶的干擾，也不會受到上下樓聲音的影響，比較安靜。對於家裡有老人或者小孩兒的家庭來說就很不錯了。
以上內容就是小編總結的關於頂層帶閣樓的房屋優缺點的相關介紹了。購房者在買房時，選擇樓層是一個重要的環節，因為還的樓層不僅關係到房子的價格，還關係到購房者的居住體驗。如果大家對閣樓感興趣，那麼就需要在購買之前先對頂層閣樓有一定的。
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