嘿，我是你們的老朋友，冷扒皮，哪裡不會扒哪裡。
今天我們來扒一扒德陽新出規劃的5個新盤，有純新盤也有加推項目；有我扒過幾次的，也有第一次露面的。不多，也就5個。一次性讓我扒這麼多，我還是有點緊張的，甚至有點嚇孽了。畢竟扒樓盤不像脫衣服，三下五除二就能搞定。
不耽過時間了，抓緊時間開扒。
其中有一個之前都扒過好多回了，名字你我都能倒背如流了，叫苑禾嘉，如果非要再加個姓氏，那就叫民福四期•嘉禾苑吧。
沒得錯，你期待的城北御錦苑與龍灣上城中間那塊湖景房地塊，跟民福四期•嘉禾苑屬於一家人。今兒個，要告訴你的是，民福四期•嘉禾苑的規劃已經出來了，那塊地哥幾個就再等等吧。
如圖所示，一棟24F的高層建築，佔地面積5.39畝，建築面積1.17萬方，總戶數92戶。就這麼簡單對吧，戶型也簡單，從一房到三房都有，最小的61㎡，最大的126㎡。
話說為啥叫民福四期·嘉禾苑呢？按輩份排，也的確是老四了，它上面那個哥是三期叫民福荷風苑，老三跟老四關係親密，靠得也很近。至於老大跟老二啥情況，由於年代久遠，暫且就不論了。
此盤隸屬於城北，緊靠繁華商圈東電三生活區。隔壁就是原來德陽二中高中部的學校，不過現在改成了德陽創新創業孵化園了。斜對面還有個東電外國語幼兒園太行山路校區，以及還未修建的華山路幼兒園。
如果你覺得東電三生活區算不上繁華的話，那下面這個盤肯定能滿足你挑剔地段的口味。
真資格的德陽城中心，文廟廣場旁，難得一見的黃金地段。
你在圖中看到的那個建築是要拆的，未來這裡將建一棟集商業、辦公、住宅為一體的綜合體。佔地面積約5.58畝，建築面積21598㎡，商業6F，住宅25F，72戶。體量不大，地段確實是無可替代的。如今想要在老城區找一塊地皮出來，難咯。
去年第一次知道這個盤的名字叫匯樂時代中心 ，提起名字也就立馬知道是哪個開發商了，也就是開發匯樂馨苑、匯樂花城、匯樂國際的德陽市匯昌房地產有限公司，也是德陽本土知名實力房企。
這家實力房企還有一個項目在城南，也是之前扒過數次的，名字你應該比較熟悉了，匯樂金色原鄉。位置如下圖所示，對面就是德陽三中，這個盤讀沱江路小學也是沒有滴點問題的。
該項目佔地面積約56.9畝，總建築面積：147047㎡，總建築密度：24.36%，住宅戶數：904戶，機動車停車數：920輛。
上一次扒的時候就知道金色原鄉是高低配組合套餐，由高層和多層組合而成。但萬萬沒想到的是，1#、2#是小高層，3-7#樓是高層，8-18#全是3F的低層洋房 。如果我沒猜錯，應該是帶花園獨門獨院的類型吧，這似乎應該叫雙拼或者聯排別墅吧。我勒個去，這未免也太扯眼睛了點嘛。
偷偷摸了一下錢包，我發覺它似乎有些乾癟。這是你們的菜，我看看也就飽了。真香。
有些天花板不僅踮起腳摸不到，踩高蹺也難以觸碰，因為手短啊。再介紹一個新盤，大概不踩高蹺也要搭個梯子吧。
此盤，同樣你應該非常熟悉了，圖一出也就瞞不過你那雙水汪汪的大眼睛了。這不是綠地新裡城嗎？是的呀，十二年義務教育畢業果然優秀。
準確的說綠地新裡城是1號地塊，也是目前在售的地塊。而2號、3號、4號地塊是待建地塊。另外，你從圖中也看到了2號、3號地塊的效果圖已經告訴你，全是多層洋房。4號地塊則是一所幼兒園配套。
繼1號地塊之後登場了就是3號地塊，位於渭河路與鳳翥路交匯處西南角。
項目批前方案圖已出，都是5-7F的板式多層洋房。佔地面積約59.44畝，總建築面積76273.38㎡，總容積率：1.499，住宅戶數：422戶，機動車位475個，戶型面積111-159㎡。
這種洋房有多香呢，我聽說1號地塊的多層洋房反正是套都不套了。另外，據諮詢過1號地塊洋房的朋友說，價格嘛反正也就要往1萬奔了嘛。
說來也是羞愧，好心帶錢包出門，錢包卻不爭氣。也不知道鼓兩下，到售樓部掏出來乾乾癟癟，皺皺巴巴，一點都不圓潤。
錢包，我問你，我要你何用？
扒到這裡，我實在不想扒了。累啊.....最後一個。
南湖十二橡樹，樓盤名字有點島嶼風，知道的人應該不是很多，雖然是個老盤。此項目一期1-3#樓已經修建完畢（請注意這句話），二期4-11#樓一共758戶。
這8棟樓有35F的高層也有11F的小高層，採用的是錯位佈局，除了11#樓以外其他樓棟都是南北向。項目西側是溫莎湖畔莊園，這兩塊地如何合併在一起豈不是更好嗎？分開建反而都有所侷限。
從圖上看，二期的園林綠化似乎還不錯。
篇幅有限，時間有限，我還有很多話想說，但來不及說了。你想了解更多的話，請私聊我吧。畢竟有些話只適合在背後說（微笑）。
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