對大部分購房者來說，能買到低價好房是一件幸運的事情，而能否將價格砍下來其實是講究策略的。二手房時“砍價”是一門大學問，如何修好這門課可是有招術的。在買二手房之前，購房者要做好功課，對房、對人、對費用都要心中有數，這樣才能在砍價時佔得優勢。每每一些購房者聽到有些朋友說用很便宜的價格就買到了心儀房產的人是無比羨慕。今天，不用羨慕別人了，學好下面這些訣竅，在購買二手房的過程中你能用這些招術砍價。快來看看如何將二手房的價格砍到低價位吧。
第一招：告知對方已看中其他附近小區並猶豫不決，看房主是否願意開出更有吸引力的價格。
除非把定金單子拿進去給過來看，否則這樣的沒有誠信的舉動會招致厭惡，同樣你會錯過機會。只要留下自己的電話號碼，會打電話找你。
第二招：不要流露對房子有好感，讓房主不知道你意圖，無法爭取主動。
銷售員也是人，將心比心。不顯示意圖，銷售就不知道如何幫助你購買你需要的房子，也可能會錯過最合適的房子。要以一種漫不經心的態度對待，越是這樣賣房者越是想拉攏你千萬不要與中介商的銷售員多費口舌，不能自己先著急，當然這個殺價是比擬了目前同類型房的平均房價基礎上的如果房主急賣，會主動打電話給你就掌握了主動權。
第三招：告知對方已看中其他房子並已付定金，但亦喜歡此房子，否能再廉價點以彌補已付出不能退還的定金。
如果實在談不下來，那麼抬腿就走，讓賣方擔心失去你這個有強烈購買慾的客戶；也許走不了多遠，會請你回來，如果他不請你回來，自己要有回來的勇氣，講價到這個地步，也就山窮水盡了。
第四招：不停地找物業的缺點，要求降價。
大忌！越是挑剔的客戶，越可能成為有效的買家。殺價是一門大學問，如三軍作戰，攻心為上。
第五招：告知自己很滿意，但家人有其他想法，如果房價廉價則可以解決問題；或者表示出強烈的購買慾望，迫使對方降價格。
比購房者的時間更寶貴的中介或房產商的時間，故意拖延時間，慢慢磨，主動權在自己手上，每次都要求更便宜的價格。
第六招：與房主、中介人員成為朋友，憑交情爭取拿到該房子的最低的價格。
找多位不同的中介人員中介公司，試探房子的最低價，或聲東擊西，探知更便宜的價格。
第七招：告知能力有限買不起，要求再便宜一點。
與其他同小區房子的價格作比較，要求對方再降價。
第八招：告知準備一次性付款，要求最優惠的價。
帶著50000元，說只要售價合適就馬上決定購買。
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