洛陽三月花如錦，多少工夫織得成。
珠海連日來的春雨並沒有澆熄置業者入市的熱情。
連綿春雨甚至助長了樓市熱情，這不，連房貸利率都相繼出現上浮5%了。
也請眾位看官且隨我去一覽目前最新的房貸情況！
房貸利率平穩下降，首套5%還能挑！
近日，澳門房天下致電珠海15家銀行，諮詢了目前最新房貸情況，本次調查的最新房貸利率情況如下：
▲ 珠海房貸調查（03.07）
1、由圖可知，珠海首套房貸利率主流水平處於基準上浮10%。
2、在3月各大銀行首套房房貸調查中可以發現，基準利率上浮10%（及以下）的銀行高達10家！
分別是中國銀行、工商銀行、廣發銀行、農商銀行、交通銀行、招商銀行、匯豐銀行、郵政儲蓄、中信銀行和渣打銀行。
其中，廣發銀行、農商銀行、渣打銀行首套房貸利率最低上浮5% ，經瞭解得知：
廣發銀行：貸款金額匹配收益返還型保險。
農商銀行：需具備優質客戶資格。
渣打銀行：首套二手房、指定樓盤一手房。
除上述三間銀行外，與上月相比利率下調的銀行有：東亞銀行、匯豐銀行和平安銀行。
3、珠海二套房貸利率主流水平處於基準上浮15%，其中廣發銀行與農商銀行以最低10%的利率領跑二套房貸利率。
4、據悉，近期大部分銀行額度充足，放款時間正常甚至較快。
兩會定調 深圳下調 時機已到！？
每年的兩會政府工作報告都是備受各界關注的，甚至可以稱其為中國社會經濟發展的年度總綱。
在今年報告中關於房地產市場提及重點：“促進房地產市場平穩健康發展。”
在責任主體方面，去年提出“落實地方主體責任”，今年則是“落實城市主體責任”。
目標明確、分工細緻。
可以肯定的是今後“因城施策”將會常態化，而“一城一策”精細化調控也會是大勢所趨。
那麼這對房貸利率有何影響呢？
私以為，房地產調控成果已經得到了肯定，房價總體回落趨穩，市場部分泡沫擠掉，房地產市場逐漸趨於健康發展，嚴厲調控也應逐漸鬆綁。
那麼將沉寂的市場刺激復甦最快的方法便是降低成本：
①2018年年底，中央經濟工作會議指出：2019年我國穩健的貨幣政策要鬆緊適度。貨幣穩健。
②2019年1月4日，央行央行宣佈下調金融機構存款準備金率1個百分點，全面降準約釋放資金1.5萬億元。銀行資金充裕。
③作為重要樓市參考“風向標”的深圳，近期有大行下調首套房貸利率至5%，其他大行跟上也是時間問題。已有先鋒。
④珠海已經確定有銀行在做基準利率上浮5%的首套房貸。
這個時候我們可以明確的告訴各位看官：
趁著東風，看準入市。
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