記者|傅林林
曾經的“北京一哥”首開集團與北京房地集團有限公司將迎來合併重組。
3月9日，北京市委、市政府召開北京首都開發控股（集團）有限公司與北京房地集團有限公司重組大會，宣佈兩家企業實施合併重組。而據知情人士透露，未來兩家集團會根據不同業務，在一級開發棚改、二級開發房地產、物業等方面逐步完善合併進程。
北京房地集團是北京市人民政府出資成立，並授權北京市國資委履行出資人職責的資產經營型和生產經營型國有獨資公司，註冊資本金8億元人民幣。其在房地產領域的經營範圍為施工總承包、房地產開發經營銷售、物業管理、從事房地產經紀業務等，在北京開發了國美第一城、明峻嘉園等項目。除此之外，在物業管理方面，北京房地產集團管房總面積已達1720.7萬平米。
自2007年起，該集團還成為了市國資委非經營性資產接收、管理和處置平臺。截至目前，共完成18家控股公司、102個移交單位共計350萬平米非經營性資產的接收。
作為北京老牌房企的首開集團曾經常年位居北京房地產銷售榜首。去年底，首開股份副總經理田萌在北京區域品牌發佈會上表示，2018年公司房地產協議銷售額將突破1000億元，其中北京區域佔比約一半左右，達到500億元，完成2018年度經營指標。
1月9日，北京首都開發股份有限公司發佈公告稱，2018年全年，公司共實現簽約面積377.56萬平方米，同比上升27.97%；簽約金額1007.27億元，同比上升45.58%。但公告並未透露北京區域的銷售佔比。
而根據克而瑞的數據顯示，首開2018年在北京的銷售金額為222億元。根據諸葛找房的數據顯示，首開2018年在北京的銷售金額為264億元。兩者均與田萌所說的500億元均有較大差距。
另外，根據首開2018年三季度報告顯示，報告期內持有待開發土地的面積總計為135萬平方米，不過在京項目其權益佔比大部分在50%或者以下。而其一級開發方面的總用地面積則達到了1077萬平方米。
在房地產開發方面，首開在北京與龍湖、萬科等大型品牌開發商有著諸多合作，促使其與北京房地集團合併重組的原因之一是首開大量的一級開發項目，而北京房地集團在這方面有著豐富的經驗，成功實施了朝陽區豆各莊一號院農租房騰退項目施工、朝陽區豆各莊二號院危舊房改造項目正在加緊辦理立項，申請納入棚戶區改造計劃；順義牛欄山棚改項目20天完成868戶居民簽約，實現簽約期內國有住宅簽約率100%，完成居民的搬遷及集體土地徵地補償協議簽訂，僅用8天完成房屋拆除。
2018年，北京房地集團還完成專項掛賬任務20處，其中多數是非經資產，清理地下空間13處，拆除違法建設7處，疏解面積931平方米。
北京市國資委相關負責人表示，二者的整合有利於進一步推動市屬房地產企業轉型升級，積極參與老城區改造，傳承歷史文脈，重塑街區生態，助力首都城市有機更新。
除此之外，該人士還表示，此次重組全面貫徹落實黨的十九大精神，加快國有經濟佈局優化、結構調整、戰略性重組，促進國有資產保值增值，推動國有資本做強做優做大的具體實踐，是全面深化市屬國資國企改革的重要舉措。也有利於通過資源整合，打造全市統一的非經營性資產集中管理處置運營平臺，構建可持續發展的良性運營模式，更好地服務國資國企改革發展。
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