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房價上漲，開發商利慾薰心，不同意漲價就解除合同！可謂是各種手段盡出，惡人先告狀。
房價上漲，開發商利慾薰心，不同意漲價就解除合同！可謂是各種手段盡出，惡人先告狀，遇到這種情況該怎麼辦？
最近又有不少購房人諮詢房價上漲後，開發商解約的事。
有的是開發商在沒有取得預售許可證的時候就賣房，一看房價漲的高，就拖著不辦預售證了，要求購房人也要增加房款，否則就以合同無效為由要求退房。
有的因為開發商證件不齊，購房人遲遲辦不了貸款，開發商反咬一口，聲稱是購房人違約，直接發函解除合同……
前幾年我做過一個堪稱奇葩的此類案件。
2004年，開發商以所謂教職工購房合同名義對外銷售賣房，後來房價翻了五六倍，開發商拖了十年不辦手續，以合同無效為由逼著差不多三分之一的業主被迫退房。
剩下拿房的業主，除了少部分是委託我們打官司要到了房子，其他的絕大部分是捏著鼻子按照開發商的要求漲價付款。
最有意思的是，開發商當年免費或以極低價格送給某些領導的房子，也在這些領導退休後被開發商收回了。
當然這部分不在法律保護範圍。
那麼，遇到房價上漲後，開發商為了獲取高額利益，不同意漲價就解除或聲稱合同無效怎麼辦？
1.如果開發商惡人先告狀時確實還沒有取得預售許可證，嚴格從法律上講，合同確實是無效的。但是隻要在訴訟過程中取得了預售許可證，合同依舊是有效的。
所以不要輕易放棄合同的履行，就算開發商起訴也要積極應訴，並通過管轄權異議等方式爭取時間。
在爭取時間的同時，要積極去建委等部門去投訴開發商，畢竟無證銷售是違法的，建委應當對其處罰。通過這些方式逼迫開發商儘快辦證。
2.如果開發商在取得預售證後要解除合同，千萬不要被開發商的勢頭嚇住，雖然開發商確實能量很大，但是法院畢竟不是開發商開的。
只要簽署了合同，不論合同是在什麼時候籤的，只要沒有被法院確認無效或解除，都還有空間去努力。
就算不找律師打官司，也一定要找專業律師先諮詢一下，知己知彼，避免被開發商套進去。
有不少業主初期明明很在理，但是卻因為不懂法而被開發商一步一步引到套路里。甚至曾有購房人因為輕信開發商，把合同、收據原件交給了開發商，導致後面想維權都難。
3.一定要有勇氣及時勇敢地拿起法律武器維護自己的權利，權利永遠都是靠自己去爭取的！開發商很喜歡捏軟柿子。
4.一定要有取證思維，從購房開始的所有材料都務必保存好，且原件一定要自己保存，不要交給開發商或中介。
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