“多次聯繫榮盛開發商，始終沒有一個說法。我們都是小老百姓，買的公園地產如今變成了墳頭房，不去拉橫幅維權，沒有其他解決辦法啊！”上述內容來自一位榮盛白鷺島項目的業主，被迫走上維權路的經歷。
涉事房企榮盛發展起家於河北省廊坊市，曾憑藉環京眾多樓盤熱銷，2016年擠進上市房企25名之列。然而，就在其開發的榮盛白鷺島項目收房現場，帶著滿腔歡喜而來的業主，卻收穫到一份巨大的驚嚇，榮盛白鷺島溼地公園變身墳地，強制性霸王條款等系列問題導致矛盾頻發。針對此次事件及背後存在的企業發展問題，藍鯨地產多方連線展開調查。
業主維權現場上演暴力“全武行”，榮盛不回應、不解決
3月28日上午，數十名業主齊聚榮盛發展總部大樓樓下進行維權。不曾想，一個對外號稱上市房企20強的企業，竟然派出一隊來歷不明的保安，對業主進行推搡毆打。事件中，一名女業主在混亂現場心臟病突發，被緊急送往醫院。
藍鯨地產注意到，事態發生的當天，榮盛發展總部大樓樓下除了幾個彪形大漢的“保安”之外，榮盛方面的負責人一直未曾露面。
事後，據榮盛白鷺島業主透露，截至目前，榮盛方面從未聯繫過業主進行協商處理，亦沒有采取任何回應和處置措施。而藍鯨地產多次聯繫榮盛發展相關工作人員，對方先稱“敏感期“不便回覆，後經多方面溝通聯繫，截止到發稿前仍未正面回應。
榮盛白鷺島住宅項目衝突事件尚在發酵，榮盛白露島商鋪的業主也爆出，被迫繳納基金，逼迫業主簽署霸王條款等現象。
一名榮盛白鷺島商鋪的業主對藍鯨地產透露，“榮盛白鷺島商鋪項目也是一個大陷阱，買房時宣傳沒有公攤，如今公攤卻高達66%，宣傳十年返租的受益，卻需要額外交9.5萬基金，且不告知基金代碼和託管公司，如果不交基金，房子就被強制收用十年“。
此外，另據某位不願具名的人士透露，除了榮盛白鷺島項目之外，榮盛在全國各地的項目維權案例不在少數。
一位資深媒體人表示，企業存在維權案例並不可怕，可怕的是置若罔聞的處事態度。作為一家上市房企，榮盛發展即不正面協商，又不給外界正面回應，這種不處理，不解決的辦法只會讓事情進一步惡化，對企業發展有很大負面影響。
被法院立案失信、經濟訴訟達500餘起
根據公開資料，榮盛發展2006年進駐香河，與當地政府達成協議建立香河縣現代產業園，隨後在2008年、2016年香河縣現代產業園的面積進一步擴大至88.3平方公里。2015年，榮盛發展收購河北光彩投資98.5%的股權，從而獲得河北永清檯灣工業新城“土地一級開發項目”等權益，開發區域37.8平方公里，涉及金額2.63億元。
雖然在香河鋪下了如此重陣，但榮盛發展並不受歡迎。一位香河當地房產銷售人員透露，“香河政府應該擠壓了好多榮盛的維權案子，都解決不了，這個白鷺島估計也懸。”
藍鯨地產進一步查閱資料發現，榮盛已於2017年1月被香河縣人民法院立案為失信公司。除此之外，榮盛發展自身涉及516起法律訴訟，其訴訟案數遠超行業平均水平，其合同糾紛達192起。
銷售增速下滑，負債高築，經營性現金流長期為負
作為發家於廊坊的地方企業，榮盛企業發展佈局均以環京為主。此前，曾憑藉環京市場高溫，邁入野蠻式上升通道。直至樓市調控政策收緊，榮盛受到環京下行趨勢影響，銷售明顯下滑。
與此同時，在土地市場頻頻出手，更導致企業負債率大幅增加。榮盛發展2017年業績顯示，公司總負債達到近年1607億元，為近年最高值，資產負債率也從2012年的76.56%上升至84.50%。
還有一項值得注意的是，自公司2007年上市以來，除2009年經營性現金流為2.58億元外，其餘8年的經營性現金流持續為負，且金額不斷擴大。數據顯示，從2014年的經營性現金流-16.61億元擴大至2016年的-36.95億元，2017年前三季度則為淨流出75.71億元。
縱觀榮盛發展3年以來的成長軌跡可發現，今年的業績發展勢頭明顯下降。據億翰數據統計顯示，2015年，榮盛發展銷售額284億元，排名31位；2016年銷售額484億，排名25位；2017年銷售額為551億元，排名落至37位。
很顯然，房地產市場借大勢、週期實現業績突破的時代已然遠去，在眾多房企搶佔品質生活制高點的當下，榮盛還剩下多少時間與業主握手言和？不用計算，時間會很公平。
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