最近，黨媒很給力，不僅及時為老百姓正視聽，更是準確把方向，可以說讓我們更加安心踏實，不被某些專家故意歪曲解讀政策而牽著鼻子走。前有經濟日報為買房愛國論進行了有力回擊，今天又為樓市泡沫的現實問題客觀評價。
12月4日，經濟日報再度發文《房地產調控成果來之不易》，應該說對當前房地產市場給予了客觀的評價，更對我們未來的調控政策表達了堅定的態度。而且這次對非常敏感的泡沫問題也是毫不迴避，甚至毫不客氣，這體現了政策的嚴肅性和堅定性。
信號一：調控來之不易，意味著調控取得一定成效，不會放鬆也不會太加碼。
經濟日報稱，房地產市場全面調控至今，已兩年有餘。長期形成的房價看漲預期正處在轉變的臨界點上，房地產價格調整的影響開始向銷售量、資金端及土地市場傳導，整個產業鏈降溫意味著調控已經取得了階段性進展，儘管房地產對我國經濟增長仍有較大貢獻，但鞏固調控成果的意義更為重大。
根據數據研究中心監測數據顯示，2018年第48周百城二手住宅均價15219元/平方米，環比47周下跌0.20%，跌幅略有擴大。隨著調控的持續，二手住宅市場熱度有所下降，百城二手住宅掛牌均價連續兩週下跌。
如果在這樣穩定的預期下，其實調控沒必要過度收緊，但指望放鬆調控也是萬萬不能，剛強調取得成效就去放鬆那不是將所有的成果都毀於一旦嗎？所以，未來的主基調已經很明確，穩定穩定穩定！
信號二：小幅降房價是好事，但降房價似乎更是為了防範市場風險。
經濟日報稱，調控重點在於抑制房價過快上漲，避免誘發樓市危機乃至更大範圍的危機，通過保持房價長期基本穩定，縮小房地產業與其他行業之間的利差，有效引導資金迴歸實體產業部門，解決房地產投機炒作的歷史頑疾。
央行調查統計司原司長盛松成認為，關於房價在2019年將會反彈甚至報復性上漲的言論恐怕將成為一紙空談，房價在2019年甚至未來幾年內都將保持相對平穩，沒有報復性反彈的基礎。目前我國房價平穩或小幅下降是好事。
由此看來，穩定市場的目的確實是為了防止市場風險爆發，可能最終會影響到我們的買房，但一時半會很多人指望降房價來買得起房還不是太現實。那麼大家的心態要放平和，房價過快上漲那是大問題，但是我們不能從一個極端走向另一個極端。
信號三：主動化解風險去泡沫，脫虛向實實現軟著陸，需要提高收入和降房價。
經濟日報表示，實體經濟發展將不斷提高居民的收入水平。只要未來居民收入的漲幅長期超過房價漲幅，不斷降低房價收入比，通過“擠泡沫”而非“刺破泡沫”方式，就能實現我國房地產市場“軟著陸”。這種著眼長期、主動調整、平穩化解的應對房地產市場風險策略，是科學的。
看到了嗎？我們想買房，首先得錢多房子便宜吧，錢怎麼多呢？需要靠實體經濟來提升收入水平。實體經濟如何發展？還能指望房地產嗎？買房就兩條路，要麼錢足夠多，要麼房價低。如果想快點買房，唯有一條路，那就是降房價和增收入同時進行。
經濟日報說，只要未來居民收入的漲幅長期超過房價漲幅，就能實現軟著陸，但是談何容易？如果在過去的思路里，真的不敢想象，如果房地產不再改變，實體經濟就很難起來，收入就很難增長。因為房子是用來住的而不是用來炒的新定位下，指望炒房發財的時代過去了，而且不少人的財富僅僅是紙面財富。
信號四：主動應對可避免風險爆發，強大調控能力下樓市不會出大問題。
當下市場有兩種極端觀點，一種認為房價還要大漲，因為經濟下行，必須靠房地產來拉動。另一種認為，嚴厲調控可能導致市場問題爆發。其實，調控是什麼？就是避免走極端。市場過熱了冷一冷，市場冷了，提提氣。否則那不就失控了嗎
經濟日報稱，與美、日等國家不同，我國土地所有制性質使我們具備了比美、日更強大的土地供給調整能力，調控效果在很大程度上取決於決策層的決心。如果供給主動去匹配需求，就能穩定房地產市場，確保調控成功。近兩年的調控實踐也已證明了這一點。避免美國、日本、中國香港曾經發生的房價暴跌式調整。
這就說明，樓市不會崩，房價也不會大漲。而穩定恰恰是炒房投機的剋星。
信號五：高房價問題依然突出，一些城市泡沫非常嚴重，房價上漲必須遏制。
經濟日報稱，我國高房價問題依然突出，核心城市房價收入比保持在20以上，部分城市甚至超過30，不僅遠超國際普遍認可的水平，甚至比美國和日本樓市泡沫破裂前還高出數倍，房價繼續上漲將會帶來更大的風險。
官方能夠如此坦然面對當前的高房價問題以及樓市泡沫就說明我們已經開始著手去解決這些問題了。
信號六：哪些城市泡沫嚴重？少部分房價虛高的二三四線城市或風險釋放。
既然對泡沫問題如此正視了，那麼哪些城市泡沫比較嚴重呢？中新網報道，近期，全國房價走勢趨於平穩，對樓市的預期不再單一樂觀，房地產政策也基本沒有繼續加碼。有分析稱，少部分房價虛高的二三四線城市可能進入風險釋放區域。
“短期內，一二線城市房價穩中略降，三四線城市漲速進一步下降。少部分房價虛高的二三四線城市可能進入風險釋放區域。”《中國房地產大數據報告(2018)》指出。一線城市重新成為樓市避風港。三四線城市樓市熱度難以為繼。
哪都有泡沫，大城市有，小城市也有，但是大城市有資源有人口能消化，一些三四線城市可能幾乎就沒有二手房市場，房子買到手賣給誰？
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