信陽房產網訊 信陽市位於河南省最南部，東毗安徽、南鄰湖北，處於豫鄂皖三省結合部，是三省交界地區的交通要塞和重要物資集散地，是承東啟西、南北交匯的中心。
近幾年的信陽，隨著城市板塊“北擴東移”，中心城區發展成熟，新興區域也隨著各大房企的拿地入駐發展迅猛，這些區域，剛需的、高端的、熱門的各有特點，我們之前著重寫過海營片區的規劃，後臺收到很多網友諮詢，表示也想了解信陽其他區域的發展規劃，今天我們就根據信陽市城鄉規劃管理局發佈的信陽各區詳細規劃，來一起看看信陽各區的前景。
總體來說，規劃公佈了信陽的十個區域，分別為：海營片區、三橋片區、湖東片區、金牛片區、羊山東片區、上天梯產業集聚區、平橋產業集聚區、南灣片區、高新區東片區和西片區。
海營片區
關於海營片區我們之前有專門一篇文章詳細解讀過，這裡不再贅述。（重磅！羊山新區要建一個湖，發展規劃都在這...）
三橋片區
這個區域算是比較偏了，臨近滬陝高速，位於信茶大道北部和新十八大街（北段）的東部，規劃中有一片居住用地，靠近信茶大道和三橋西路路口有一片中小學用地，目前這片區域已經有的是歐凱龍家居小鎮和萬家薈家居小鎮。
湖東片區
位於溮河區西南，南湖以東，是溮河區委、區政府所在地，是信陽市最早對外開放和招商引資的窗口。
由規劃圖看出，湖東片區作為信陽發展時間較長的區域之一，目前發展已經基本成熟，除此之外，我們心心念唸的連接新十八街的春曉路跨溮河在規劃圖中也有位置，而且未來航空路也有一條跨溮河的路，連接溮河兩岸的交通將越來越方便。
金牛片區
由規劃圖可以看出，金牛片區北部大片藍紫色區域均為物流倉儲用地，包括鐵路物流基地、大別山農產品現代物流中心、西亞現代物流（在建）、以及電商物流孵化園等。
中部及南部黃色區域為居住區，越往南居住區域越大，中部地區連接金牛文化公園還有命名為智慧湖的一片中央水系，環湖為商住混合用地。就教育資源來看，除了目前的學校，未來在金牛山社區衛生服務中心以東，金鼎安邦以北，規劃有小學和中學用地，建成後將能夠進一步擴大金牛片區居民的教育資源。
羊山東片區
首先最矚目的當然是一條自北向南、由上而下的水系，打破了羊山沒有水的窘境。整體來看，不同於金牛片區，未來羊山東片區的規劃目標就是打造一片安居樂業的和諧家園，放眼看圖，最顯眼的三種顏色，黃色區域為居住區，紅色為商業用地，綠色為公園用地，此外，各種中小學星羅棋佈，完全能滿足整個片區的教育需求，如果全部建成，羊山將既不缺水，不缺公園，也不缺學校，未來可期。
上天梯產業集聚區
之前一直因為名稱，對上天梯很好奇，位於信陽市區東南10公里，距京珠高速路口3公里，交通區位優勢十分優越。也正是因為地理位置，北部大片區域，幾乎佔全部的百分之五十，規劃為工業用地，西南部靠近平橋區方向，規劃為居住用地及商業和學校。
平橋產業集聚區
跟上天梯產業集聚區不同，平橋產業區位優勢更加明顯的凸顯在規劃圖中，我們只說幾條規劃圖中的線路，東邊有京港澳高速和貨運外圍聯絡線，西邊是京廣高鐵和鄭武城際鐵路兩條線路，北邊還有一條寧西鐵路，可以預見到，未來信陽人民出行也將更加便捷。
南灣片區
作為聽名字就覺得風景很好的片區，南灣片區的樓盤也是多以空氣好、風景美、養生盤或者高端盤為賣點，但很多購房者一直擔心猶豫的是周邊配套，從規劃中來看，商業用地並不少，新七大道直通中心城區也十分便捷，學校也是考慮居住用地範圍，分別分佈在東南西北和中間，儘量各方都兼顧到，保守估計還有6所規劃中的小學，在新七大道延長路段北部，還有在建的南灣湖風景區中學和信陽榕基軟件園。
高新區
高新區位於信陽市中心城區東部，管控範圍73.32平方公里，規劃將高新區分為東片區和西片區。
西片區就是緊鄰高鐵站片區，是高新區發展的核心片區，東至京港澳高速、南至寧西鐵路、西至高新區行政邊界線、北至北環路，規劃面積15.7平方公里。可以看出主要分為三大板塊，分別是高鐵站周邊商貿服務形成的商務服務中心、工五路工十路交叉口形成的商業服務中心（目前已經在這裡有項目和拿地的地產公司很多）、東環路工五路西北形成的工業鄰里中心。主要就是沿工五路形成串聯起高新區三個核心的城市發展軸。而高新區東片區，下圖可見，則主要為工業用地和倉儲用地。
看完規劃，相信大家對未來信陽各區發展的方向已經有了一些瞭解，可能很多人會說理想很美好，現實卻是不知要等到何年何月才能達到規劃中那樣，但我們還在這裡，我們為家鄉的閃光點驕傲，也接受它的不足，不要總帶著偏激與歧視，願信陽越建越好
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