城北出讓新地塊！
徵地進行中
迎來2000+房源
城北樓盤競爭壓力加大
產業園紛紛入駐
城北發展勢不可擋
一、年底衝刺！城北出讓156畝新地塊
為加快安置房建設，促進土地市場健康有序發展。12月20日，六安公共資源交易中心網站上公佈了5宗地塊出讓信息。其中一塊地位於城北壽春路上。
地塊具體信息：
位置：解放路以西、壽春路以北地塊
面積：104374㎡(156畝)
用地性質：住宅用地(含部分配套商業)
出讓年限：住宅70年、商業40年
容積率：≤2.11
建築密度：≤11.86%
綠地率：≥44.05%
按照市政府已批准的規劃方案實施開發建設，建成後除無償代建面積外全部由政府按照綜合價回購。土地競買人(含其母公司或子公司)須具備三級以上(含三級)房地產開發企業資質和二級以上(含二級)建築工程施工總承包資質。
相較於六安城南和城西，城北地塊出讓比較少，而此次出讓一塊156畝的大型土地，也是金安區政府對城北發展規劃的大力推動。
二、實探！開發難度大，正在陸續搬遷中
解放路以西、壽春路以北這塊地也是政府規劃用作回遷房的。地塊怎麼樣？目前進展如何？小編今天去地塊現場瞭解了相關情況。
1、地塊位於解放路和壽春路交叉口，佔地156畝
此次出讓地塊位於解放路和壽春路交叉口，佔地約有156畝。兩條道路作為城市主幹道，路面十分寬闊，同時也承擔著大型貨物的運輸職能。路上時不時的經過大型運輸車輛。
沿著壽春路向西走千米，便可以到達淠河岸，可以欣賞河岸景觀。而在河道上，壽春西路大橋正在建設中，待它建成，可以更加便捷的到達河西。
從圖片也可以看到，此次地塊所處位置也比較偏僻，道路周邊沒有高層建築，這塊區域實際上也是處於城北往北的範圍了。出讓此塊土地，
一可以帶動壽春路以北區域發展，二也可以為日後區域發展帶來的人口聚集提前做好準備。尤其地塊帶有部分配套商業，也是一個長遠的規劃。此次地塊出讓位置大致如下所示：
2、開發難度較大
小編在現場看到，地塊整體的開發難度還是比較大的。
01、棚戶區較多，還有大棚養殖
一般出讓的地塊都屬於淨地狀態，但這塊地上還建有很多低矮平房。據當地居民表示，住戶大約有近百戶。除了低矮的居民住房，也有幾棟小洋樓仍佇立著。
從小道深入內部，還有養殖蔬菜的大棚，以及幾塊蒜苗地。從現場觀察來看，大棚以及蒜苗地都還在正常經營。
在整塊地上，最顯眼的莫過於一棟三層高的六安市勝利幼兒園。據一位大姐表示，這個幼兒園由於質量安全隱患目前已處於廢用境地。
對於這麼多的棚戶區以及經營建築，後期拆遷起來會比較棘手，也需要尋求合理有效的解決方案來滿足原始住戶的需求。
02、林地、灌木分佈
除了種植以及居住佔據了較大比例的用地，還零散的分佈著小片林地以及灌木叢。這將對日後土地的平整帶來不小的挑戰。
03、高壓線低空橫穿
另一個遇到的問題便是高壓線。從現場看到，一組高壓線、電纜線直接低空橫穿，從解放南路內側一直延伸壽春路過去。電線樁也狀況不佳側歪下來。這也是開發這塊土地必須要解決的難事。
3、已徵！搬遷有序進行中
不過，據現場一位小賣部的老闆表示，這塊地目前已經開始在徵了。從老闆口中得知，這個月4號到10號住民就要全部搬完。
這也印證了現場一片人去樓空的景象。大多住戶已經搬離，牆壁上多已標上序號。來往的路人不過兩三個。
同時，據大姐表示，之所以搬離能夠如此迅速，政府給了每戶每平方多2元的補貼。
三、2000多套房源要來，城北樓盤競爭壓力加大
城北這塊出讓地塊未來預計能夠提供2000多套房源。城北區域均價在7500元/㎡左右，預計未來房價也不會低於這個價。這麼多房源要來，也會進一步加劇城北樓盤的競爭壓力。
目前城北已經分佈有近10個樓盤，相對比較集中，未來房源的湧入，也會引流一部分購房者，對現有樓盤帶來不小衝擊。
1、城北9盤價格曝光
城北區域是除政務區和市區外，房價較高的區域，各大開發商也紛紛入駐。比較有知名度就有高速、柏莊、萬興等房企。
目前城北在售的樓盤有9家，其中最熱門的是靠近市中心地帶的太古光華城和政府限價盤帝景·京安府。其中太古光華城的高層均價已經接近8000元/㎡了。
據悉，城北的純新盤高速·時代御府也快要開盤了。
2、選擇城北5大理由
眾多房企紛紛選擇城北，肯定有優越的條件被開發商青睞。實際上，城北的區域配套也是十分完備，具有實力吸引房企駐紮
01、教育資源優越
城北區域學校眾多，城北小學、城北小學西校區、清水河學校、三里橋小學、二中河西分校、皋城中學、匯文中學等市優質教育資源比比皆是。
02、大型商業集中
城北作為六安城市新型副中心也正在崛起，生活配套方面海心沙廣場、恆大大型配套商業、萬達廣場等市區核心商圈環繞。
大型的超市，菜市場，商場，公園，醫院等都已開始成型。本土大型連鎖生鮮超市——綠籃子、安徽省連鎖大型24小時餐飲——老鄉雞，三里橋菜市場等已有配套，方便了城北老百姓的生活。
KFC、時代院線、屈臣氏、阿迪、耐克、三星、蘋果、萬麗、拉夏、VEROMADA、ONLY、TOPFEELING、聖迪奧、博觀錶行、狼道、balabala、百麗、天美意、ASOBIO、tata、圖途戶外集合、海瀾之家、美食廣場、教育培訓幾十家品牌商家現已正式簽約入駐海心沙，這意味城北甚至六安有一座集“吃喝玩樂購”於一體的大型商業中心，滿足人們對時尚、多元化生活的需求。
03、市政配套齊全
區域內金安區婦幼保健院、六安兒童醫院、國家水利風景區等休閒遊玩、生活必備市政配套齊全。
04、生態環境宜居
城北的生態資源也很優越，城北縱貫一條美麗壯觀、奔流不息的大河，它就是世界七大人工水利工程之一淠史杭工程的一部分——淠河。
05、區域交通便利
城北地區交通便利，四通八達。解放路、梅山路、長安路和皋城路等在城北縱橫交錯，新安大橋連貫東西，203省道北接滬陝高速，為區域發展帶來了保障。
汽車客運北站位於六安城北的劉園路和解放路交叉口東北角，為六安城北人民的外出提供便利，直接緩解了汽車南站和東站之間的人流壓力，更在一定程度上帶動了城北經濟發展速度。
合六城際鐵路規劃將新建，根據前期研究方案，大體路線是：合肥到新橋機場再沿合六葉高速到六安北，新建六安高鐵北站。
目前在建的壽春西路橋是六安主城區連接河西新區的又一重要通道，建成後將有效縮短城北地區淠河兩岸的交通距離，預計2019年5月可通車。
（壽春西路橋建成效果圖）
四、億級產業園陸續入駐，城北未來要火
城北區域總體上來說板塊位置較遠，但是城北作為六安城市新型副中心也正在崛起，其未來發展空間潛力比較大。也正是如此，已經吸引了眾多企業項目、產業園區的落地。
1、16個項目集中開工
去年12月18日，六安市金安區舉行了重點項目集中開工儀式，涵蓋了現代裝備製造、輕紡加工、智能製造、產品包裝等多個領域共計16個重點項目，計劃總投資額超40億。
據瞭解，此次16個開工項目具有四大特點：
多！數量多，集中開工項目有16個，為近年來同時開工最多的一次。
大！總投資超40億元，其中5億元以上項目3個，億元以上項目7個。
好！項目產業好，有新能源、新材料、人工智能、高端製造、節能環保等領域。
高！集中開工的項目產業層次高、集聚度高、科技含量高、附加值高。
集中開工項目一覽：
2、金安開發區已揭牌成立
除了16個重點項目集中開工，2018年11月28日上午，安徽六安金安經濟開發區也已正式揭牌運行。
而六安市承接產業轉移集中示範園區整體併入金安經濟開發區，更名為“安徽六安金安經濟開發區”。
據瞭解，2010年1月，國務院正式批准成立了六安市產業承接集中區。通過"一年打基礎、三年見成效、五年大發展"的規劃建設，該園區已成為合六區城一體化發展的示範區、六安產業承接及轉型升級的先導區、六安市經濟發展的新興增長極。
位於金安區城北鄉的金安經濟開發區於2008年10月經省政府批准籌建，是全市重要的省級經濟開發區之一，也是金安區招商引資的主平臺。
六安市承接產業轉移集中示範園區和金安經濟開發區努力打造成為工業發展的高地、創業創新的硅谷、人才聚集的特區和產城融合的新區。
此次“兩區”整合成立安徽六安金安經濟開發區，統籌了金安資源要素，進一步優化了產業佈局，促進產業集聚，助力實現轉型升級和高質量發展。
3、城北正向“產城融合式”規劃邁進
2017年3月六安市城鄉規劃局發佈了六安市城北片區控制性詳細規劃公告，從公告中可以看出該區域屬於典型的“產城融合式”發展。
一方面不斷的聚集人氣，另一方面利用自身的區位交通優勢大力發展各類產業。實現以產促城、以城聚產、產城互動，從而激活“人氣”、“商氣”，繁榮區域經濟。
總結：曾經城北是未經開發的荒涼地段，位置偏僻，交通不便，發展落後這些統統都是它的代名詞，幾年的時間內這裡發生了翻天覆地的變化，相信未來城北將會“更上一層樓”！
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