如今的張家口因為各種利好，使得其站在了另一個高度上面，因而張家口的房價在不斷上漲著，越來越多的人開始買不起房子。但是進入2018年以來，張家口的房價就進入了一個瓶頸期，基本沒有什麼漲幅變化，再加上國家對於房地產市場接連不斷的調控，很多人就開始認為房價可能要降價，但是等了一年，馬上就要進入2019年了，張家口的房價依然沒有什麼降價的跡象，於是乎很多剛需客坐不住了，特別是適婚年齡的90後們，準備出手買房。那麼緊接著的一個問題就是買新房還是買二手房?兩個選擇相較而言哪個更划算呢?這是一個令人糾結的問題，小編今天就簡單的從幾個不同的角度為大家分析一下!
一、純居住的剛需購房者
由於隨著張家口的城市版圖不斷髮展和擴張，市區的土地變得越來越有限，張家口的新盤一般都處於經開區、洋河新區或者是下西山產業區等地，與橋東、橋西等發展多年的地塊相比，往往商業氛圍不濃，居住條件不便，但是相對而言定價也相對較高。對於純居住剛需客戶，二手房的優勢就相對來說比較明顯，而且如果買的是帶裝修的房子，不用大動土木，簡單刷白就可以入住了，省時方便，但是考慮到未來的升值潛力或者發展前景而言，新房的優勢更加明顯。
二、單純投資的購房者
對於需求是純投資的購房客而言，新房相較於二手房，優勢明顯的不只是一點點，購買新房的升值潛力會比較大。因為新盤一般會考慮到最新的設計、材料及施工方案，相較於二手房而言會有一些創新和改良。無論是外形設計還是建築風格都是比較新穎的，而且對於年限稍長的二手房而言，新房的小區內配套設施齊全，會所、幼兒園、健身器材、老年人活動室應有盡有，給居住者以良好體驗，未來再次出售也絲毫不受影響。
另外，購買新房時，購房者可以自由選擇房號和戶型，相較於二手房來說新房的選擇面更大。
三、自住兼投資的購房者
這種客戶最好是買剛剛入住不久的二手房，一來小區的各項設施能夠跟上時代滿足自身生活需要，同時也比較受歡迎，有一定的投資潛力;二來隨著時間的推移，社區居民的不斷入駐，相較於新房而言，入住率也是比較高的，並且社區周邊配套也慢慢完善，無論是生活購物還是交通出行，生活逐漸朝著更加便利的方向發展著。三是價格方面也較周邊新開盤樓盤稍微便宜一些，相較而言更為合適一些。
四、準備養老的購房者
如果買房是準備養老的話，建議買二手房，小編結合以往經驗，提出以下幾點建議：
(1)儘量從自己內心出發，選擇一套自己喜歡的或者是適合自己的;
(2)周邊生活配套要齊全，物業管理是否規範，著重考慮小區環境是否安靜，院、公園、老年人活動中心是否齊備，越多越好;
(3)房子樓層、戶型、陽臺、光照、隔音等等，如果房子年限稍長，不帶電梯的話，一定要考慮今後爬樓梯的問題。
以上就是小編為大家簡單整理的關於購房是選擇新房還是二手房的簡單分析。總體來說，近幾年的張家口因為冬奧會、京津冀一體化、以及京張高鐵的多重紅利輻射之下，走上了一個全新發現的階段，如今張家口市區的房價均已過萬，無論是本著何種需求來買房，如今的房款對於普通老百姓來講都是一筆不菲的支出，所以小編認為，買房還是結合自身的需求，買一套適合自己的房子。
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