在寫這篇文章之前
沌口的業主們,你家小區服務配得上物業費嗎?
但是寫這篇文章的時候
在做了一些功課以後
深深發現
這年頭,做個老闆
太不容易了
2018年就要結束了
入冬冷的不只天氣
還有經濟
站在2018年的尾巴上回望這一年
有些一言難盡
經濟似乎中了“逢8魔咒”
中美貿易爭端暗流洶湧
資本市場不見起色
越來越多的實體店鋪關門
電商生意也並不是想象中好做
寫字樓企業的運營成本節節攀高
這個運營成本里的重頭戲
就是寫字樓的物業管理費
高端寫字樓的物業費也相應較高
很多中小企業的老闆時常抱怨
高額物業管理費壓的人喘不過氣
學長表示:
公司現在辦公地點在沌口來說算是不錯的,寫字樓的租金水平與乙級寫字樓也差距不大,但是在物業管理費用上,比乙級寫字樓高了十多元,儘管物業管理費上的落差讓他覺得現在的辦公點“不划算”,
不過他還是想通過聯合辦公的方法平衡,讓公司“留在甲級寫字樓”。就目前來看,沌口寫字樓的物業費並不算低,目前最高的寫字樓物業費高達26元/1㎡/月,正是位於郭徐嶺廣場的武漢建工 。而經開萬達C6寫字樓的物業費也高達18元/1㎡/月,與之相比,東閤中心的物業管理費為8元/1㎡/月,創業路上從華源商務廣場到財富廣場那一條街的物業管理費為3~5元/1㎡/月。
是不是很有意思?物業費整整便宜了10-20元,設想,如果按照一個企業租賃100平米的寫字樓來計算,企業每月將多出1000-2000元的成本,每年將多出12000-24000的成本,如果租賃面積更大,那麼這中間的差額也就越大,但是為什麼還是很多企業會選擇高端寫字樓呢?
攝於武漢建工寫字樓
因為死撐。
舉例來說,如果作為一個初創型公司,公司成立之初,因為流動資金不多,所以先選擇了在稍微便宜點的寫字樓辦公,但是隨著公司的逐步做大,現有的辦公樓就會無法滿足招聘新員工,而且隨著公司的服務對象實力越來越強,作為公司的負責人也覺得需要提升一下公司的
整體形象。攝於東閤中心
這裡稍稍給大家插入一個搞笑的影視劇例子,金馬影后馬思純幾年前演過一部電視劇《未婚妻》,裡面她的前男友田飛創業選擇了一個乙級寫字樓,但是後來接到了一個國際客戶的合作,田飛立馬去租了個新的寫字樓,並且找朋友借了一輛瑪莎拉蒂的跑車,這並不是說他多麼好面子,而是一個企業的精神狀態,會直接影響求職者的判斷以及投資者的考量,就拿小編自己舉例,家裡人看過了公司環境才放心我繼續上班,自己工作的時候也比較舒服,因為我們公司有大落地窗,哈哈,換言之,
如果你去找工作,在薪水差不多的情況下,你是不是會選擇環境更好的企業?攝於萬達
交得起租金,交不起高額物業管理費是很多老闆內心的真實想法,寫字樓房價有時還會些許下跌,但是物業管理費看來只會不停上漲啦。
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