樓市降溫了，房價下跌了，於是很多專家、媒體開始喊：只有房地產才能救中國，房價下跌很可怕，到底哪兒可怕，瘋狂太原人和大家一起討論一下：

北師大教授、房地產專家董藩老師：房地產是最大的實體經濟，你見過除了房地產以外的另一種虛擬投資品有物理形狀、需要鋼筋、水泥等幾千、上萬種材料建造出來的麼？很多人的認識，真是錯誤到姥姥家了！

按照董藩老師的話，房地產涉及到成千上萬種的建材，加上裝修、裝飾、傢俱、家電等行業，如果房價下跌，沒有開發商願意買地蓋房，以上這些行業將會大幅度減產，這些行業的工作人員將會大面積下崗；同時，如果開發商不買地，則之前大幅舉債擴建的地方政府將會債務纏身，面臨破產危機，治安、教育、醫療、養老等公共服務將會受到損害。

面對“房地產綁架經濟發展”這樣的局面，近日經濟日報提到“房地產過快發展只會不斷增加整體經濟中低效率、低效能產業的比重，不僅無法促進經濟增長，反而會造成相關產業的產能過剩”。如何平衡房地產在經濟發展中的地位，不任由其如脫韁野馬般快速亂跑，需要“加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制”。

根據諸葛找房的數據顯示，二手房方面一線城市房價環比下跌0.43%、二線城市房價環比下跌0.48%、三四線城市房價環比下跌0.07%。這麼小的下跌幅度開發商、炒房客就已經受不了了，紛紛呼籲“放鬆調控”，為什麼？實際上都是“現金流”鬧得，開發商債務到期，必須要回籠現金還債，賣房是最直接有效的。按理說房價越低，開發商的房子越好賣，但是因為房地產的特殊性，房價低反而增加了購房者的觀望情緒，這也就是為什麼“房價越高越買”的原因。