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1、隨著房價的逐月下跌，二手房市場的預期持續鬆動，購房人觀望情緒蔓延，中介經紀公司的帶看量也依舊保持下降態勢。貝殼數據顯示，鏈家帶看量環比減少2.7%，業主對成交價格作出更大的讓步，議價空間增至5.2%。與此同時，買賣雙方的入市積極性也進一步下降，新增房源和客源量分別環比下降13.7%和2.6%，購房者觀望情緒進一步蔓延，已入市業主心理預期繼續鬆動。
2、北京二手房11月網籤數據出爐，二手住宅整體網籤量為11203套，較上月上升26.2%，同比去年上漲32.8%。網籤量的上漲並不能反映北京二手房市場當下的真實狀況，受小長假以及9月公積金政策集中網籤的影響，10月網籤量處於全年低位。11月網籤量的回升，只是週期性的正常回調。
3、11月北京二手住宅價格環比上月下降了3.1%。隨著價格的鬆動，市場對房價下降的預期增加，觀望態度濃厚，倒逼業主讓價幅度增大。11月份買方整體議價幅度（客戶議價=成交價/最後一次報價-1）為-6.9%，較上個月下滑1個百分點，本月客戶議價空間是2017年以來的最高水平。其中，降價幅度在5%-10%的成交房源佔比為36%，較上個月上升1個百分點；降價幅度在10%以上的成交房源佔比為17%，佔比是今年來的最高位，較上個月提高3個百分點。
4、二手房降價案例：
德勝門附近原本報價740萬元的一居室最終660萬元成交，上半年還14萬元/平方米左右的均價，已經滑落至13萬元/平方米，個別不滿五年的房源成交價甚至跌到了12萬元/平方米。
望京的一套2012年7層的三居室，去年剛滿了5年，當時賣了850萬元。如果在現在賣，估計也就730萬元。
5、2018年二手房均價預計下降4%
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