樓市自調控以來房價真的出現了大量的下降，尤其是環京地區，房價下降明顯，燕郊等環京地區房價甚至達到“腰斬”的地步。
不僅僅是燕郊，南方的杭州、廈門在限購的影響下，也是退卻了熱度，房地產市場如現在的寒冬一般瀰漫這冷空氣，購房者熾熱的心也涼了下去，迴歸理性。
觀望成了大家一致的動作，買漲不買跌的心態暴露的毫無遺漏，觀望並不能帶來什麼實質性的改變，購房需求並不會因此而消失，只不過是延遲了入場而已。
在這樣的市場情況下，有些地方城市爆出了取消“限價”的消息，讓這些觀望的人似乎有了一絲希望，似乎重新點燃了購房熱情。
傳出取消“限價”消息的城市主要在南方，比如曾經廣州釋放出消息稱增城、南沙、花都三個區房價都按真實價格備案，這讓很多媒體人解讀為房價"限價"被取消。
還有今年11月7日，合肥某個項目爆出"降價未遂"事件，經過相關干預之後，房價又恢復到降價之前水平。
最近的一次是 11月25日，深圳關於房價上漲或下跌不得超過15%的規定也說明調控政策一直"綁架"房價，不可能讓房價大範圍波動。
從這些消息來看，其實樓市並沒有放開“限價”的情況，只不過是一些所謂的自媒體人在武斷解讀而已，按照以往的經驗，覺得限購這麼長時間了，現在該放鬆了，其實事實並不是這樣。
現在的限購政策出臺並不是和以往一樣的情況和背景了，現在的政策也和以往的情況不一樣，現在是從根本上調控樓市的底層邏輯，改變原有的房產投資熟悉，改變為“房住不炒”的總體綱領。
這就從根本上定義了房子的居住屬性，當初出臺"限價"政策就是為了更好的精準調整樓市的房價，現在基本上取得階段性的成果，限價對改變樓市的風向起到了很大的作用，現在的情況下來看，限價並不是為了讓房價不斷的下跌而推出的。
未來房價並不會因為限價而導致大幅下跌，下跌並不是調控的目標，目標是維持房價穩定，同時去槓桿，減少房地產對國民經濟的影響，提升整體樓市的健康發展水平，最終也是為了人人居有所處，實現居者有其屋。
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