近些年隨著樓市調控的不斷收緊，很多開發商都在面臨著債務到期的問題。開發商自食其果的時間到了，只不過這次“塌陷來得太快了，如龍捲風一般迅猛地席捲整個樓市市場”。有機構最新統計顯示：今年前10月，已有十家房企因資金鍊斷裂宣告破產。
讓人驚訝的是，這些破產的開發商不少並非來自三四線的冷門城市，有些甚至是來自一些熱點的一二線城市，如廣州的光耀集團，重慶宏興科旺置業有限公司、重慶國維定益投資有限公司、重慶喜地山集團、重慶東科實業有限公司等這些地產公司均是以資金鍊斷裂宣告破產！
而深圳奧宸地產也是因資金鍊斷裂面臨即將破產的危機，眾多員工爆出被欠薪約3000萬，項目施工放緩甚至暫定，業主開始維權。大家不禁開始擔心房企破產會不會像多骨諾米牌一樣就此展開，這是否預示著新一輪房企資金斷裂潮又將開啟？
據海通證券統計顯示，今年房企需還債務1613億元，是2017年的2.3倍，預計2019年還要歸還債務2807億，2020年要還3998億，2021年要還4037億！因此房企們由於在接下來的三年內，每一年都有巨量債務到期。一旦樓市還不好轉，那麼就意味著這些開發商無力還債？或許真正的破產潮還沒有到來吧！但是這十家開發商的破產，已經摺射出樓市市場的降溫。在樓市嚴格調控之下，一手房市場表現較為突出，那麼二手房市場表現如何呢？
全國重點城市二手房市場繼續整體趨冷，近日多家機構陸續發佈全國二手住宅交易情況及價格報告，11月全國二手住宅掛牌均價連續三個月下跌，且跌幅擴大。其中，北京、深圳、上海、廣州等一線城市掛牌價均現環比下跌。而100個重點城市的二手住宅掛牌均價為15268元/平，環比下跌0.3%。更為重要的是，這一數據已經連續3個月下跌，而且房價下降的幅度呈現擴大趨勢。
伴隨著國家樓市調控的長期堅持，一二手房市場不約而同的表現出可觀的效果。對此未來高房價時代是否已走到盡頭，或許現在還不好下結論，畢竟中國樓市市場還有一隻“無形的手”。而且由於房價大跌帶來的副作用無法估量，國家也不允許房價大跌，“降價未遂”就說明了這一點。但是樓市終將會迴歸理性，讓房子迴歸居住的屬性，住房不炒也是眾望所歸，相信剛需們遲早會看到這一天的到來。
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