咱們前一段時間，盤點過防城港在城市發展過程中，目前階段的幾個新區，包括常山新區、公車新城、城南新區、河西新區四個新區。但是之前只是深度說了常山新區，畢竟整個防城港最讓人震撼的幾個神盤，還有漁萬島投資最大的中學，都集中在了常山新區。
雖然說常山新區項目多是多，但是開盤時間和銷售速度，卻被距離城市中心更近一點的公車新城所趕超。那麼今天我們就來聊一聊，防城港的性價比之王——公車新城。
話說從前的公車新城因為交通的原因，唯一一條進城的爛路到處是大坑，開車去公車這一路顛的，活活能把昨晚吃的宵夜都顛到嗓子眼。所以一直以來，公車就是一個外界人不願意去，與世隔絕的世外之地。
但是突然某一天，一條企沙大道翻修動工的消息，打破了這個世外之地的平靜和安寧。因為新建企沙大道規劃為雙向8車道，這就意味著，公車新城的交通將大有改善，再去的話終於不用糾結前一天晚上到底要不要吃宵夜了。並且沿著沙企大道通往中心區，也就僅有1-2公里的車程。也就是說公車新城本來距離中心區就是非常近，之前因為交通問題沒人願意去，但是交通問題只要一改善，公車新城反而成了開發商和投資者眼中的“香餑餑”了。
其實距離中心區路程短並不是公車現階段唯一的優點，除此之外，那就是地價便宜，相比常山新區動不動就300萬元/畝的起拍價，公車新城土地起拍價還徘徊在100多萬/畝的價格，這相比常山和城南價格非常有優勢，甚至比河西都要便宜。地價便宜，那麼房價也肯定是便宜。中心區房價8000元/㎡，但是隻要往東走2公里進了公車新城，房價分分鐘給你5字頭的驚喜。所以說，公車新城可以說是目前是幾個區域的性價比之王。
接下來，我們盤點一下公車新城那些“份大、量大又價格實惠”的樓盤。首先第一個必須要說的是桂海商貿，形容這個盤就倆字：便宜！並且桂海還成功引進了居然之家。住宅便宜，商鋪便宜，別墅更便宜。
其次要說的就是廣西本土第一大開發商彰泰，在公車最南部開發的彰泰觀江海，觀江海項目的口號是：觀江、觀海、觀天下！並且八九千的價格也確實把很多人，關在了大門之外。但是當你真正的走入彰泰大氣的園林之後，你也會懂得一個道理：那就是——
有錢真好！
然後公車新城目前還有天淨沙紫宸，粵同海視界等等幾個項目，他們的位置可以說是在公車新城的最西側，也就是和中心區交界的位置。等到門前的沙企大道和江山大道相互貫通之後，他們這個位置或許就是公車新城最大的受益者。
最後，來說下公車新城即將上馬的新盤——金甌·都市港灣。這個盤位置就在公車新城的最西側，緊鄰著沙潭江和沙潭江大溼地。總體佔地是50畝，規劃有11棟20層左右的高層住宅。整個項目分為兩個地塊，東側地塊建築限高70米，也就是22層；西側地塊建築限高60米，也就是19層。這麼看來公車的新盤一個接著一個，沉睡的公車新城現在已經快要甦醒了。
現在看中心區的房價，動不動就7000！8000！9000！很多人懷揣20萬首付，來到中心區想當一把土豪，感受一下尊貴的防城港業主身份。結果來了一看，中心區一手房多數五成首付沒得商量，二手房必須全款更沒法考慮。那麼公車新城可就是比較好的選擇了，雖然說公車現在各個方面還不成熟和完善，但是完善了之後還能是這個價了嗎？
沙企大道現在已經開始動工，公車新城的土地也是不斷的被掛牌拍賣。現在的公車一陣大風就能掀起一陣黃沙，到處都在施工，但是這就城市擴張一個新的片區必需要經歷的過程，而就在幾年前的中心區挖山的時候不也是如此麼。
中心區江山大道西段去年的施工現場
最後有人說，公車新城距離企沙工業園區是不是近了點，距離工業區近的房子多少錢都不能買！但是要是抱著這種心態的話，那就連中心區都不能住了，畢竟中心區與公車新城僅一條北部灣大道之隔，這距離算遠嗎......
如果反過來思考的話，一個城市要是連一丁點的工業基礎都有沒的話，從投資的角度那你還敢買嗎......
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