近段時間，防城港市房地產市場波動異常成為全國的熱點話題，甚至有傳聞說，防城港市房價已逼近萬元大關。這個消息再次驚動了大家被房價刺激得格外敏感的神經。這是真的嗎？是誰在助推了這波上漲行情，它又會對當地和廣西周邊的樓市產生哪些影響？
1 近高鐵的樓盤6500元/㎡
“房價都漲了，整個防城港都漲了。方便加個微信吧，有什麼樓盤資料給你發過去。”近日，筆者剛從防城港高鐵站出來，幾個操著外省口音的男女就圍了過來，熱情推薦臨近高鐵站的樓盤。
防城港樓市真有那麼火嗎？筆者隨後坐上了一輛滴滴車，沒想到司機也在滔滔不絕地介紹樓市。“近高鐵的樓盤好像賣6500元每平方米。昨天我拉了一個客戶，他在這裡買，這些房子以前2000元至3000元每平方米都沒人要。”
2 晚上11時售樓部仍燈火通明
筆者以購房者的身份來到金花茶大道旁的碧桂園·濱海城樓盤。銷售人員開門見山說，該樓盤在售的兩棟住宅樓預約名額已滿，想買房只能等下期了。
銷售人員說：“均價每平方米8500元。付款方式是一次性付款，或者全款分期，不接受按揭。之前第一期是6500元至6900元每平方米，是2月11日開盤的，才幾個月就漲了2000多元。”
隨後，筆者又來到位於中央商務區的北部灣CBD。只見售樓部坐滿前來看房的人，有的頭上帶著“小紅帽”。銷售顧問說，這些人都是外地的旅遊團，專門包車來看房的，每天差不多要接待兩車人。
北部灣CBD在售的是3號地塊的帶裝修公寓，售價為8800元每平方米。銷售顧問說，在剛剛過去的5月份，他們這個樓盤價格一共調整了四次，但根本擋不住買房者的熱情，售樓部裡幾乎每晚11時都還燈火通明。當然，銷售業績也是前所未有的華麗，僅5月份，他們就售出1000多套公寓，比1月至4月的套數總和還多好幾倍。
3 海景房源9300元/㎡
位於港口區的“騰飛廣場”，是該區域最炙手可熱的一個樓盤。周邊有學校和政府部門，更吸引人的是這裡可以看到碼頭、沙灘、還有湛藍的海景。經過5月購房者的“洗禮”，這裡的一線海景房源已所剩不多。均價9300元/㎡。
據瞭解，在防城港港口區和中央商務區，6月新售商品房價格已達每平方米7000元左右，一些由大型開發商開發的項目和有學區、海景等資源的樓盤，售價超過8500元/㎡。而防城區老城區的房價，則從3000多元/㎡上漲至5000元/㎡左右。
防城港市住房保障和房產管理局對外公佈的數據顯示，2017年1到11月份的防城港市商品住房銷售均價是4426元/㎡，到了今年的4月份剛剛“破五”，達到5063元/㎡。但過去的一個多月時間裡，防城港港口區和中央商務區新售商品房價格快速飆升，比全市均價高出40%，甚至更多。
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