房屋預售是這些年來許多房地產企業在資金週轉不靈的時候採取的一種以信用為擔保的融資手段。房地產開發企業為了能夠加緊資金融通，與購房者約定，讓購房者先交付一定數量的定金，讓購房者在未來一定日期擁有現房的房產交易行為。
在以前這確實是一個很不錯的手段，無論是對房地產企業還是消費者來說都有著一定的好處。然而現在就不一樣了，現在房地產市場飛速發展，為了尋求高週轉、高快銷，許多開發商就會縮短工期，這樣一來，質量也就沒辦法保證了。
這對購房者來說是很不利的，畢竟交付定金的時候沒辦法根據房子的具體情況再做決定，如果後面開發商真的偷工減料，房子有質量問題的話，後面如果出現質量問題，而開發商已經收了錢了也對此不理不睬，那樣的話購房者才無奈。所以許多人就建議取消預售，認為預售取消了，這個問題就可以從根本上得到解決了。
與此同時，銀行也有著同樣的想法，認為應該取消預售。近年來，許多開發商根本不講信用，拿到購房者交付的定金之後就跑路了，完全不管後續事項，有著非常大的資金風險。而且近年來“精裝房”預售的出現也讓購房者更加的怨聲載道，根本沒有達到當初約定的裝修標準，認為應該取消預售的人越來越多，然而取消預售會帶來什麼後果呢？取消預售之後房價的走勢會是怎樣的呢？對此，專家的回覆是“報復性上漲”。確實，如果取消了預售，那麼在市面上的商品房的供應會急劇減少，在供不應求的情況下，房價自然會大漲。
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