買房子的時候你遇到最大的難題是什麼？很多人說“不知道該買精裝房還是毛坯房 ”，其實除了這兩種類型的房型，還有一種特殊的存在那就是售樓處的"樣板房"。我們到售樓處看房子的時候，一般售樓處小姐都會引導到樣板房看一下具體房型，很多精裝房會按照樣板房一比一裝修，毛坯房的話主要是參考戶型佈局實際感受一下。
不得不說第一次去實際看房的時候真的被樣板房的精美裝修所吸引，不自覺的想買一套，這就是樣板房的魅力，讓你提前感受到實實在在的房子併產生購買慾。當時我就好奇樣板房裝的這麼好，難道到時候要拆了嗎？樣板房可以購買嗎？值不值得購買？
售樓處小姐介紹“樣板房一般會在尾盤清盤時候售出，價格便宜十分推薦購買”。但事實真的如此嗎？我們到底要不要購買樣板房？小編提醒大家千萬不要被售樓處小姐忽悠，樣板房真的沒有你看到的那麼“美好”
買樣板房相當於買了二手房
樣板房一般是供購房者參觀參考購房，所以一般會在售樓結束清尾盤的時候才會售賣，所以可想而知，經常會來來往往出入參觀者，這樣一來難免牆面地板等會有折舊，雖然說房子確實沒人居住，但是樣板間展示一年半載也相當於是一套二手房了
樣板房“金玉其外敗絮其中”
我們熟悉樣板房一般裝修非常精良，但是其內在裝修就無從知曉了。小編聽售樓處一個朋友說其實大部分的樣板房趕工都非常急，這樣就導致內在管道，線路並沒有想象的那麼講究，一些插座、水管甚至都還沒接通，畢竟樣板房的家電都是擺設。尤其是防水防潮什麼的經常會出問題。
很多人會反駁小編“可以自己改裝”，但是樣板房由於搶工期改裝難度大，最關鍵拆了重新裝還不如直接買毛坯來的划算。
樣板房傢俱比例不合理
我們參觀樣板房的時候會有一個感受“樣板房空間顯得非常開闊”，即便是一些小戶型的樣板間也不會有擁擠感。其實原因在於樣板房很多傢俱都是開發商定製的，故意縮小比例。所以買過來你會發現你家傢俱可能放不進去或者使用樣板房的傢俱會覺得“又掉小”。
以上就是小編不建議大家購買樣板房的幾點原因，其實不僅僅是小編不建議，很多買了樣板房的網友也是叫苦不迭，我們一起看看廣大網友是怎麼看待買樣板間這件事的?
網友熱評
網友A：不能買，有同事買的樣板房，廚房衛生間漏水，地板扒開都壞了，表面看不大出來，衣櫃及其不合理，床都是小床，陽臺沒封，陽臺的櫃子什麼的一塌糊塗，牆布基本都有劃痕，因為裝飾畫被拿掉了。沙發之類的東西就更不要提了。房價比毛坯貴一千多，其實也挺划算的，就是自己後期要改造下
網友B：設計上樣板間牆面多數以牆布為主，背膠和收口處理都不好，久了脫層回潮幾率很大，櫥櫃衣櫃類的設計也是以美觀為主，實用性並不高，五金件和板材也是最低端的材料，並不耐用。樣板間的天花機空調很多都是上幾代的產品，小問題都比較多。而且往往為了美觀沒有預留檢修口，有問題只能拆天花或者裝櫃機。這幾方面都是通病，至於隱蔽工程就要看運氣了，都是分包了幾次的，我就見過最極端的一個樣板間用的電線，水管，防水塗料和乳膠漆都是山寨牌子的產品，每樣材料都買山寨品而甲方監管都沒發現出來。但是同樣是毛坯房要做一模一樣的效果，工藝和材料都不差的情況下價錢方面要增加接近一倍。電器還免費送呢。現在樣板間很多都找當地的材料商合作，他們免費出材料，到時候收樓物業允許他們在樓下設點等等。
網友C:我朋友買的樣板房，臥室的櫃子做的太窄，掛不了衣服，放不了什麼東西。
網友D:樣板房只要確認水電沒問題，就放心買，畢竟性格比很划算。我朋友6萬買了30萬的裝修
網友E:樣板房千萬不能買，因為樣板房只供購房者參考外表很華麗，但很多水電的細節做得不完善，我朋友就是買了樣板房，價格貴我不說，住了兩年，樓下投訴漏水，原來了施工防水沒做好，開關經常跳閘，廚房問題更大，我不一一舉例說明，寧願買一個毛坯，更好！
所以別聽售樓小姐瞎忽悠 樣板房如果真好為何她們不買？
售樓人員也算是偏內部的人員了，自然懂得樣板房質量如何，但是我們會發現售樓人員對樣板房都是一致好評哦。並且建議我們購買。一般售樓小姐對樣板房的吹噓點不外乎以下幾點
①樣板房價格低：售樓處小姐一般會說“樣板房一般比較實惠”雖然沒有人居住，但是畢竟算有些舊了，所以在清盤或是最後的時候一般都會以實惠價格賣出去，而且都是同樣一個樓盤你就一套樣板間你買到肯定是賺大了.......
但是你要相信世界上所有價格低都是有價格低的道理的，如果它哪哪都好傻子才會降價賣，但是開發商沒有傻子，只有我們購房者是韭菜。
②樣板房裝修精良：售樓處小姐一般會這樣說
“樣板房是開發商給買房者提前看房提前設計裝修好的房子，為了能夠增加購房慾望，往往會請專門的設計裝修團隊來製作，作為售樓處的門面，裝修效果能差嗎？差了也沒人買呀，而且裝修的材料那也都是精選的.....”反正就是讓你相信開發商給你裝修的樣板房比你自己裝修的要好上一百萬倍，可是你別忘記開發商們都是“無利不往”，樣板房本來就是10幾分鐘就看完的一間房子，他們捨得花大價錢裝嗎？
③樣板房拎包入住：對於這點售樓小姐喜歡和毛坯房相對比來講，她們會說如果你買了毛坯房不僅耗時耗力還要等房子裝修放一段時間過後才可以入住，“樣板房就不同了，早早裝修完成供看房，甲醛什麼的早就吸光了，別人買房的時候你就可以直接拎包入住，相當於賺了一大筆錢”
總得來說，小編是覺得購買樣板間並不是最佳選擇，但是如果你真的覺得價格划算想買小編也攔不住，只是需要提醒大家注意的是，一定要先檢測樣板間的裝修質量，尤其開頭小編說的幾點最好能一一驗證，再不濟可以跟開發商籤個補充協議啥的，不然真的會賣到中看不中用的樣板間又沒處說理豈不是虧大發了。
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