去售樓處看什麼？
開發商資質、營業執照、五證二書、銷控表、沙盤規劃圖、戶型、樣板間
關於開發商資質。房地產開發企業資質按照企業條件為一、二、三、四等四個等級資質，其中一級資質是最高等級，是開發實力的一項證明。開發商的企業資質可通過查詢銷售機構信用檔案瞭解。
關於五證二書。除了《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房預售許可證》這五證外，還要了解二書，二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
關於銷控表。銷控表是直觀展示一個樓盤還有哪些房源在售的表，往往最能反映樓盤銷售情況。如果對某個項目比較感興趣，有購買意向，可以查詢銷控表，聯繫置業顧問，以便快速確定心儀房源。
關於沙盤規劃圖。沙盤圖會依照一定的比例盡力還原樓盤的整體情況，在看沙盤時要著重關注樓間距、朝向、道路規劃、綠化環境和停車位等。
關於戶型。看戶型首先要看客廳、臥室、廚房燈功能空間是否齊備、佈局是否合理，其次要看戶型是否方正，是否有異形房間等，最後是戶型尺度是否合理，戶型上尺寸要清楚，通過尺寸計算面積，以此來判斷房間尺度的合理性。
關於樣板間。一般通過參觀樣板間可以對房屋面積、戶型結構有更清晰和直觀的認識，在看樣板間時需要注意的是：樣板間與實際建造比例是否是1比1,相當多的樣板間呈現出的面積比實際房屋面積要大，其次樣板間主要看的是空間佈局而非裝修，要注意確認交房標準。
問什麼？
價格（均價、單價、總價）、房源信息、周邊配套、交房時間、車位、交房標準、物業信息、拿地信息
關於價格。絕大多數購房者買房最關心的就是價格，在售樓部需要了解的除了均價還有單價和總價，均價所指的是整個樓盤的房屋單價。單價一般所指的是某一個戶型、樓層的房屋單價。總價所指的是總房款。由於戶型、樓層、位置等因素有所不同，房源的單價也有所不同，總價有時候可能相差幾十萬。
關於房源信息。可以向售樓人員諮詢房屋戶型特徵、套內建築面積的大小、裝修狀況、公攤面積、得房率、優惠政策等信息。將這些信息總結起來進行對比，將有助於選到合適划算的房子。
關於周邊配套。周邊配套一般包括交通、商業、醫療、教育、銀行、休閒娛樂等，現在的新房一般遠離市中心，如果配套設施在建中，還可以向售樓人員確認建成時間，以免影響入住。
關於交房標準。通常開發商在樓盤開建的時候就已經開始預售了，在售樓部一般也只能看到樣板房，所以在買期房的時候要問明白入住的時間和條件。入住時水電網絡等是否能夠正常使用，以及小區內保潔、綠化、排汙、照明、信報箱等設施是否正常使用。
關於物業服務。物業價格、物業公司、物業公司提供的服務等不僅直接關係到居住體驗，物業的好壞和小區升值保值等更是密切相關，一般來說，如果物業公司歸屬於開發商的樓盤，物業會更加到位。關於拿地時間。很多人都知道住宅的使用年限是70年，商業的使用年限是40年，工業和綜合用地是50年，但是卻很少人知道房屋的土地使用年限時從開發商拿地開始計算的，所以瞭解開發商的拿地時間也是很有必要的。
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