2018年已經臨近年終，今年的樓市經歷的由盛轉衰的整個過程，上半年的時候，購房者搶著買房，甚至搖號排隊。下半年的時候，開發商各種促銷房產，買房比上半年還合適，購房者反而對買房沒有多大興趣。出現這種現象只有一個原因就是房價下跌。房價走勢和樓市是發展緊密相關，專家稱：未來房地產走勢可以用三點概括。
第一，房價上漲和需求相關。
城市能滿足人們更多的需求，比如城市中有更加優質的教育資源，人們才會到城市定居。從城市的房價分佈也能夠看出，大型購物廣場已經學校附近的人口較集中。為了能讓孩子上好一點的學校才會買學區房。
第二，房價上漲仍有空間，資源配置是房價上漲的主要因素。
西方已經完成城市化率的國家，它們的城市化率大多已經超過80%。我國目前的城市化率是58%，我國的城市化率還有很長一段路要走。因此，房價上漲仍有空間。城市的資源配置較集中，才會吸引大量外來人口定居。資源是房價上漲的主要因素，無論是哪個國家都是如此。
第三，調控初見成效，房地產復甦。
調控之下的樓市，炒房投機者已經明顯減少，調控政策初見成效。沒有投機炒房者，房地產行業的供需關係逐漸恢復平衡。房地產將逐漸復甦，房地產復甦不代表調控會停止，調控會一直持續。房價不漲政策下讓房屋迴歸居住本質。購房者找到正確定位，買房的用途迴歸自住。
從上面三點能夠看出，房地產和房價未來走勢都會是越來越平穩，2019年的房價也會越來越穩定，只有把房價在合理範圍內才能讓房地產平穩發展。因此，2019年房價走勢清楚，房價會更加穩定，出現波動也是小範圍的。專家三點道破房地產未來走勢，2019年房價走勢清楚了！
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