提問：房姐晚上好，新力帝泊灣，恆大龍城，海倫國際都交資料了備選，沒辦法銀子少湊的上的就這些算是有地鐵能買的了，能給這三個排個順序嗎
回答：海倫國際＝恆大龍城＞新力帝泊灣
提問：房姐好，徐東二環內的諾展星座怎麼樣，價格19000，周邊環境略差。
回答：和你說的一樣，周邊環境差，小區品牌差，品質差，各方面都很一般，價格也沒有什麼優勢，沒購入意願的項目，再多看看別的項目吧。
提問：房姐，請問毛坯出租，如果對方要裝修，出租方對裝修應該有哪些限制嗎？
回答：一般來說不能改結構是基礎
提問：請問，買二手房通過低評過戶，會不會影響到後期的抵押貸款？
回答：兩條線 不影響
提問：房姐，您好！年過四十，有家有口。最近和前女友無意間有接觸，感覺都有強烈心跳，欲罷不能，咋辦好呢？
回答：能承擔什麼就可以擁有什麼
提問：你傾向於配置光谷2w標的＋三環邊淘地鐵1w標的（武昌優先），具體有什麼推薦？ 新房呢？謝謝
回答：光谷關山大道沿線淘，三環邊華潤翡翠城 東原啟城 保利新武昌 四新招商公園 興華等地鐵盤都可以淘。
提問： 房姐，請問聯投花山郡毛胚茶水多少合理呀？
回答：不給茶水
提問：您好，打擾一下， 明天漢口4號線永安堂附近，保利星河九州～保利2049項目就要交資料了，這個項目可以購買嗎？投資大於自住， 謝謝
回答：價格沒有吸引力，同價格段可以選擇的很多，何必要選鍋頂山呢
提問：請問低評收費標準一般是怎樣的？會不會有什麼後遺症？
回答：沒有固定標準，都是談的，看能優惠多少，之前有談過是低評節約出來稅費的一半，暫時沒聽說有什麼後遺症。
提問：武漢做實體連鎖店，月入10W左右，維持目前現金收入100%全力做多軍，還是繼續發展連鎖
回答：並無衝突，可雙管齊下
提問：有建行快貸10萬沒有還，現在申請80萬的房貸會不會不批？
回答：這麼小額還好 不過現在銀行很垃圾 具體看銀行了 大不了把10萬結清
提問：打攪了，馬上要搶東原啟城，首付75萬的預算，如果搶不到的話，打算等一等保利上城和首地雲夢臺。 請問還有其他同價位的選擇嗎，怕搶不到想備選幾個樓盤，（100以下面積不考慮），麻煩給幾個樓盤參考下唄（漢陽不考慮）
回答：你選的這幾個都很好，別貪心了，先好好搶吧，還可以加個華潤翡翠城和恆大御景
提問：自住為主順帶投資，二七好還是華僑城疊拼好？你更偏向哪邊？
回答：我自住買了華僑城疊拼，在等頂復開盤，頂復搖不到就疊拼自住了。
提問：房姐，綠地金融城的房子，單價3萬，240平四室，sfsd值得入手嗎？好處是大面積貸足？壞處是CEO盤終將跌下來？這好與壞分析得對嗎？
回答：綠地屬於牛市才賣得出價值的盤，單價3萬得大戶型除非是一線江景，否則前兩個星期才出來2.6w單價的。
提問：武漢非限購區域，推薦哪裡？哪個樓盤？可以正常貸款嗎？謝謝
回答：漢口北 蔡甸地鐵沿線
提問：小姐姐，東原啟城旁邊的正商和保利褐石公館有買頭嗎？比旁邊價格高不少，純投資的話你覺得怎麼樣。 （另外問一句題外話，那種微信里加的代搶，說是用軟件操作比人手速快那是真的嗎？ 自己搶成功率高還是找那種代搶）
回答：這樣說吧，如果是投資，白沙洲高於東原啟城的價格都沒必要入，玩的概率遊戲。
提問：有套時代新世界的新房想出租 精裝現在無傢俱 是1.自己搗騰傢俱家電租出 還是2.交給自如蛋殼啥的 3.還有中介說給別人做airbnb的 別人裝修但要籤8年 一年又一個月空租期 3年後才漲5%
回答：八年讓他滾。已經是精裝修的房子傾向於自己多掛中介出租，找到租戶再用租金根據租客需求配傢俱家電。
提問：房姐，去年九月戶口落到武漢，買了一套房，有貸款，現在想再買一套。買二套要間隔多久，有政策限制嗎，包括再貸款方面銀行有沒有限制？
回答：不需要間隔，二套首付5-7成（看面積）
提問：買房能不能先寫自己和丈母孃的名字，貸款還清以後再直接去掉自己的名字？
回答：可以
提問：房姐簡單說下愛家的推薦理由唄
回答：價格優勢，同樣白沙洲，9000翻倍更容易還是15000更容易？接手價差只會無限接近
提問：房姐，你好。城開二七城市廣場，有雙鐵路的不利影響，價格是周邊的七折，是不是被低估了？這種折價多少合理？
回答：鐵路這樣的大bug必須實地具體到每一套去看的，如果影響非常大，就不算低谷，鐵路基本上不會搬遷的，一般這樣的項目就是低進低出，牛市雞犬升天流通性問題不大，到了低谷期流通性就會非常差。
提問：請問萬科漢口傳奇靠近鐵軌的一棟樓值得買嗎？均價23000。漢口傳奇二期，和鐵軌挨著的一棟。謝謝
回答：不值得
提問：房姐，請問香樹花城收樓以後估價多少？全款買的，是賣了還是出租？
回答：全款當然是拿到紅本抵押啊，青山還沒到賣的時候，出租
提問：打擾了，請問天匯龍城，新力帝泊灣價格一樣都加裝修且不能貸款，買來純投資，不住。選哪個。
回答：武昌的剛需多
關注“武漢房姐”，做一個有很多套房子的人。
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