杏仁23866773
西安五年後房價會漲到三萬嗎？這個問題是整個大西安人民都很關注的問題，西安現在的房價也就是1萬左右，好點的地方，高新，曲江也就1.5萬。東郊，北郊還有7000-8000的房源。那未來房價如何呢？
西安未來五年，房價漲到三萬還是有可能的！為什麼呢？原因有三：一、西安的歷史地位！西安，古稱長安，是陝西省省會、副省級市，是我國四大古都之一、“世界歷史名城”，美媒評選的世界十大古都之一！歷史地位之高決定了西安未來的發展！二、西安的地理位置！西安地處關中平原城市群核心城市，是西部地區重要的國家中心城市，同時又是我國最佳旅遊目的地、全國文明城市之一，國家重要的科研、教育、工業基地，而且擁有西鹹新區、陝西自貿區、西安港等經濟工業高地。三、國家的高定位！2018年2月，國家發展和改革委員會、住房和城鄉建設部發布《關中平原城市群發展規劃》支持西安建設國家中心城市、國際性綜合交通樞紐、建成具有歷史文化特色的國際化大都市！可見國家對西安未來的期望值有多高！四、西安未來是要引進800萬人口！城市人口是要達到1500萬人口的特大城市！現在人口800萬住房均價都在1萬左右！等未來人口數量激張！房價達到3萬一平不是沒有可能的！
西安去年主城區房價均價7000，如今市區已是遍地萬元房。未來5年，西安的房價會漲，但是不會暴漲，現在二三線城市的價格控制的還是很嚴格的，樓市基本上是哪兒漲得最冒尖，調控就指向哪。兩年前很多人開始關注西安房價時，根本就沒有想到西安了房價會兩年間翻番，還以為會繼續徘徊三五年。西安樓市有一些明顯的特點——漲價快，庫存少，開盤即售罄，買房靠搖號。買房難度確實是更大了，這就導致了一種稀缺性，有房就想買入。不過，如果房價漲幅過大，投資客的大量湧入，這會攪亂市場的次序，盲目買房可不是什麼好事，尤其對於普通剛需購房者而言。其次之前西安的房價是被低估的，西安是歷史文化名城，旅遊勝地，擁有眾多的高校，完善的基礎設施，更豐富的商業資源，可以說，西安的房價和它的城市價值一樣，被大大地低估了。
而當西安被確立為中心城市後，做為關中平原城市群核心城市，發展迎來利好，再加上人才引進落戶，有的本來就是為了買房落戶，即使不是，也會有買房的需求，因此，也刺激了價格的上漲。因此，西安價格補漲也是情有可原的。作為一個後來發展的二線城市，西安以後3-5年的房價可以參考成都、武漢、南京、重慶等現在的房價。從最關鍵的決定性因素經濟發展談起，西安經濟多年來發展沒有亮點，吸引不了人才來陝。反而與同為西部城市的成都、重慶差距越拉越大，應該好好反思一下。近幾年來，關注關心西安的人越來越多，西安招商引資不斷，上半年增長8.2％，勢頭喜人，以地鐵、體育場館為代表的基礎設施的建設，西安發展終於走上快車道。按照這個趨勢，西安在未來5年內，房價都有可能破2.5萬。
但從土地供應和政策安排來看，西安似乎不是很缺供應，託管西鹹新區後尤其如此。而調控政策越來越有針對性，投資炒房空間變小，這樣房住不炒大環境下，西安房價再漲上去難上加難。不過5年後，主城區尤其市政府區域，突破2萬還是有很大可能的。雖然五年後的情況我們無法預知，但是近一年內我們還是可以看到一些細緻末梢的，目前西安的房價不會再漲多少，因為年前到年後一段時間內西安的房價已經暴漲了，所以現在必須穩一點了，要不然真的對於西安的發展不利！為什麼這麼說呢？在西安的朋友都知道，西安的工資水平真的很低，如果房價一直漲，市民們根本住不起房子那該怎麼辦，這些都是需要考慮的問題，所以近一年內，房子不會漲得太厲害，至於以後的發展前景，我們就只能邊走邊看了
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5年後是2023年，西安市的房價任何人說了都不算。因為誰也不清楚接下來的5年裡，西安是如當下這樣飛速發展還是回到過去那樣發展緩慢。
不過有一點可以確認，那就是5年前2013年西安市商品房均價為：7181元/平米。
而2018年4月西安市商品房成交均價為12732元/平米。5年時間價格增長了177.3%，所以如果未來五年西安市商品房的價格增長率保持不變的情況下，5年後西安的房價為：22536元/平米。
而大家每個人都清楚，影響房價的因素非常多，22536元/平米這個價格只是個基礎參考，在國家不出臺更嚴格的房地產調控政策下、在土地買賣方式沒有大的改變下、在人口持續增長的前提下，5年後的房價只會比這個價格更高而不會更低。
我上面說了三個大的方面的前提，沒有這些前提的成立，房價如何誰也說了不算。我只是回答題主的問題，沒有說我說的一定是對的，也沒有要求其他任何人認同，我只是給題主提供一個參考答案，並且有理有據不是信口開河。
西一安鮮
筆者不是房價的鼓吹手，但從西安房價這1年半的飆升幅度，也可以看出，一方面是沿海發達城市以及超一線城市房價到達一定幅度後，開始呈發散效應，往二三線城市外擴，尤其是在鄭州、成都這中西部兩個省會相繼攀升後，反倒西安是一潭湖水波瀾不驚，自西安市委書記換了之後，整個西鹹新區開始重新整合，並且外帶引入招商項目金額達6000多億。
如此龐大的資金規模本身在近10年以來也是極為少見的天量，再者由於政府計劃將在2025年達到城區人口規模1500萬，這將完全是一個虹吸效應，三個因素的疊加，致使西安整個城區的原6000到7000的均價直接攀升至如今的萬元一平米以上，整個關中地區的房價均有不同程度的漲幅。
未來若按照計劃，城區人口擴編順利，雖然有如今極為嚴格的地產調控政策，並且開始搖號供給，但可以遇見，未來5年以及10年之內，西安房價還有有一個不小的漲幅，畢竟作為歷史人文大市，並且也是佔據中國核心位置的中心城市，更何況還有現在西部大開發以及一路一帶的重要橋頭堡位置，這本身就為西安未來獲得優勢資金扶持具有重大助力。
長安小師爺
當二手房15000賣不動的時候，會有人著急套現，做出讓步，比如連傢俱一起15000，於是，市面上有傢俱的二手房一夜之間都這個價了。再來一個，也著急套現，於是，14500帶傢俱了...炒房團慌了，急著出手，紛紛讓價，同時找各種槍手噴我，寫房價會長的稿子，包括魚化寨要拆也拿來做文章，什麼魚化寨要拆了，多少人要買房等等，如果那些人能買的起房，住魚化寨幹啥？魚化寨的村名又有幾個人？知道為啥你不知道降價了？因為都是偷著降，害怕被之前高價買的業主知道了砸售樓部！所以啊，等著吧，都別買，再過最多半年，明年開春你再看！
栩如森
我就住在中心城市區市政府區域，現在分析回答你的問題。
作為一個後來發展的二線城市，西安以後3-5年的房價可以參考成都、武漢、南京、重慶等現在的房價。
從最關鍵的決定性因素經濟發展談起，西安經濟多年來發展沒有亮點，吸引不了人才來陝。反而與同為西部城市的成都、重慶差距越拉越大，應該好好反思一下。近幾年來，關注關心西安的人越來越多，西安招商引資不斷，上半年增長8.2％，勢頭喜人，以地鐵、體育場館為代表的基礎設施的建設，西安發展終於走上快車道。按照這個趨勢，西安在未來5年內，房價都有可能破2.5萬。
但從土地供應和政策安排來看，西安似乎不是很缺供應，託管西鹹新區後尤其如此。而調控政策越來越有針對性，投資炒房空間變小，這樣房住不炒大環境下，西安房價再漲上去難上加難。不過5年後，主城區尤其市政府區域，突破2萬還是有很大可能的。
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扶貧幹部肖洪昇
1、西安去年主城區房價均價7000，如今市區已是遍地萬元房。未來5年，西安的房價會漲，但是不會暴漲，現在二三線城市的價格控制的還是很嚴格的，樓市基本上是哪兒漲得最冒尖，調控就指向哪。兩年前很多人開始關注西安房價時，根本就沒有想到西安了房價會兩年間翻番，還以為會繼續徘徊三五年。
2、西安樓市有一些明顯的特點——漲價快，庫存少，開盤即售罄，買房靠搖號。買房難度確實是更大了，這就導致了一種稀缺性，有房就想買入。不過，如果房價漲幅過大，投資客的大量湧入，這會攪亂市場的次序，盲目買房可不是什麼好事，尤其對於普通剛需購房者而言。
3、其次之前西安的房價是被低估的，西安是歷史文化名城，旅遊勝地，擁有眾多的高校，完善的基礎設施，更豐富的商業資源，可以說，
西安的房價和它的城市價值一樣，被大大地低估了。
而當西安被確立為中心城市後，做為關中平原城市群核心城市，發展迎來利好，再加上人才引進落戶，有的本來就是為了買房落戶，即使不是，也會有買房的需求，因此，也刺激了價格的上漲。因此，西安價格補漲也是情有可原的。
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我房網
5年後，國家開徵房產稅，全國房價將大幅下跌，因為一線房價下跌後，炒房的人都將資金帶回一線城市。二線城市雖然有新人口湧入支撐著部分房價，但是西安最終房價每平方米跌到萬元以下。
另外共有產權房在西安逐步建設消化了部分剛需，和房屋買賣被限制超過3年，流動性及短期炒作變現的機會下降。企業不準購房等因素，都將使房價泡沫縮小。畢竟國民的收入水平不可能永遠不停的漲上去，很難有那麼多年輕家庭當接盤俠。
長安小奇
西安房價五年後應該在20000左右，目前發達區域新一線均價多數在20000左右，但是西安短期達不到這個水平。此輪調控過後，杭州，蘇州，南京，武漢，成都，鄭州會再度上漲，這些城市達到30000以上時，西安那時應該20000左右：有人老是那平均工資與房價比，大錯而特錯！
江楓147426566
房價 誰也算不出來，就想這二十多個月的連漲 ，有人提前預見 ，有人盲目跟風，有人四處借錢買房 也有人瘋狂數錢！只想說 想跟風炒房 你得有錢 你得有顆強大的心臟！想說 有套房 有家人 你們知足吧 別那麼浮躁了 踏踏實實做點事兒 ！事物輪迴 總要還的！
房子終究是商品，應該符合價值規律！而現在卻被當成投資 被無限的炒作。其結局 參考股市！至於五年後什麼價位？不知道 ，但終有一天會迴歸其商品本質 ，至於什麼時候迴歸 三年 五年 十年 我想 不會太久
崔小濤8
首先 要明白一個事實 也是國情
根據大數據統計(2000-2017)
我國每年gdp增長為8%+
貨幣增髮量(圈重點是增發多發)為每年17%甚至20%
這個就很可怕了
gdp和增髮量不變的情況下
簡單列舉一下，以每年最低8%的通貨膨脹算
今年房價10000元每平米
明年同小區同戶型就需要10800元每平米來銷售 才能算跟去年賺的一樣 抵抗了通貨膨脹
(今年花100塊買的東西 明年就得花108塊 不知不覺衣食住行物價都在上漲)
回到房價上來說
以10000每平米 8%的通脹算(以當前物價x1.08為下年通脹物價)
5年遞增房價為10800，11664，12597，13604，14692。
(只考慮通脹 不考慮人為因素和城市發展 國家政策等等其他情況下)
