在買房子之前，無論房子的質量如何，首先我們應該確保會不會如期的拿到房子，像很多新聞裡報道的，如果最後落個人財兩空，那種鬱悶，相信大家都不想體會，今天就和大家說一下，在買期房之前，我們需要注意什麼，才能說明開發公司不是在騙錢：
1、預售許可證：期房在銷售的時候，沒有銷售許可證，一般都是預售許可證，我們可以看一下，上面的預售許可證號在當地的房產網是可以查詢到的
2、看銷售時候的優惠：如果貸款的折扣和全款的折扣不一樣，那很正常。但是如果同樣是貸款，首付交的越多，折扣越大，那麼你需要注意了，那就是開發公司在用賣給客戶房子的錢來付工程款，這樣的項目能否按時竣工，就得看預售的情況了
3、是否可以辦理貸款：如果可以辦理貸款，應該沒什麼問題，如果先交首付，可以辦貸款的時候再通知你，那你需要注意了，出現這種情況有兩個原因（1）開發商將該房屋抵押給了銀行。（2）該房屋不具備貸款的條件：已經達到的建築高度不符合貸款的條件或者是五徵不齊全
4、看現場的施工情況：如果工地的工人很少，那你一樣需要提高警惕
一般這種情況的房子都會比周邊便宜，有的甚至便宜很多，總之，我想告訴大家，不要因為一些優惠和折扣，就被理智衝昏了頭腦，用大的損失去博小的利益，是不合適的。
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