晉東南二子
買沒有產權的房子還是有風險的。購買之前要考慮清楚。你們只能通過法律途徑來解決了。購買合同，付款證明等都要準備起來。
張言吉金融溫州房產
2000年買的集資房，原房主找不到人，可是遇到大麻煩了，由於集資房的特殊身份，沒有原房主的協助，可能很難處理後續問題，買的房子基本上只能自住，很難再次出售。
什麼是集資房？
集資房，也叫集資合作建房，屬於經濟適用類住房，是由黨政機關、團體、企事業單位利用自用土地，採取職工出資為主、單位資助為輔、政府減免稅費等方式建設的住房，主要用於解決本單位無房戶、危房戶和住房困難職工家庭的住房問題。國家政策明令禁止將集資房出售給不符合條件的本單位職工以及本單位以外的職工。按規定，單位集資建房在滿足符合條件的本單位無房戶、危房戶和住房困難家庭需求之後，尚有剩餘的，由經濟適用房管理部門按照建築成本價格收購，面向符合經濟適用房申購資格的家庭出售，或者改做廉租房。但實際上，後期的建設有些失控，一些機關、團體、企事業單位借用集資房名義大搞開發建設，為職工謀取福利房，同時也對外出售。2006年8月14日建設部、監察部、國土部聯合發文《關於制止違規集資合作建房的通知》（建住房[2006]196號），叫停了黨政機關集資合作建房。
集資房的產權性質？
由於集資房用地屬於單位使用的國有劃撥土地，集資房的出售價格是按照房屋建築成本計價，並根據職工出資佔建築成本價格的比例確定職工的產權份額。因此，集資房屬於有限產權。只有以全部建築成本價購買的集資房才擁有全部產權。早期建設的集資房手續比較規範，可以辦理產權證，但登記事項註明土地性質為國有劃撥，房屋性質為集資合作建房。而後來建設的集資房，就很不規範了，很多不符合政策要求，因此，沒有產權證。
集資房能否交易？
集資房雖然也屬於經濟實用類住房，但是與經濟適用房還是有區別的。經濟適用房的購買人購房滿五年後，可以出售房屋，但是需要按照同地段商品房與經濟適用房的差價一定比例向政府交納土地收益等相關價款。有產權證的集資房可以參照經濟適用房的辦法出售，沒有產權的則不能出售。
對於不符合條件而購買了集資房的，按規定應由經濟適用房管理部門按建築成本價並考慮折舊回購。不能回購的，需要按照同地段商品房與集資房補交差價。
題主的問題如何解決？
題主所購買的集資房沒有產權，估計是當初手續不全。可以先向左鄰右舍瞭解一下他們房屋的產權情況，最好是能找到原單位職工住戶，這樣信息比較準確。如果都沒有辦理產權，那隻好作罷，只能當做小產權房使用。如果已經有辦理產權的，那就有一線希望。但是即便如此，還是要設法找到初始房主，因為題主的交易是無法獲得建房單位及有關部門認可的。不過話說回來，事過20多年，早已物是人非，想要解決產權問題，希望十分渺茫。
小豬房論
合同是有效的，但不能履行，可起訴要求返還購房款，並承擔違約責任，賠償損失，具體損失要根據雙方過錯確定，法院一般會認定雙方均有過錯。
