談及房價的漲跌問題，有房的人希望房價繼續上漲，沒房的人則盼著房價下跌。
近幾年來，我國房價快速飆漲，很多城市的房價出現了翻倍式的上漲，就連很多縣城也是直逼萬元大關。雖說房價的漲跌是多方面因素共同作用，但是全民炒房熱潮的出現卻是其中非常重要的原因。
馬雲：未年2年，人們隨意買房，這是真的嗎？李嘉誠給出了答案馬雲說未來房價如蔥價，他認為過去5年內，中國的房子整體上處於大幅上升的狀態。5年後中國最便宜的東西可能就是房子。馬雲這麼說是想鼓勵年輕人群體不要被高房價壓垮，在事業未成之前，還是租房居住，過幾年房價會下跌，你事業又有精進，這樣買房不是更容易一些嗎？
馬雲說：未年2年，人們隨意買房，這是真的嗎？李嘉誠給出了答案試想一個年輕人，大學剛畢業就要貸款買房，這意味著他要揹負未來幾十年的債，還要不敢失業，不能創業，甚至於結婚後不敢生孩子，整個家族被一套房產給困死了，這樣的高房價是萬惡的。我們不反對房地產市場化進程，但是我們認為房地產市場化有個最關鍵的前提，就是政府要對中低收入群體進行託底保障，而且要槓桿要適度，不能濫加槓桿，否則後患無窮。
馬雲說：未年2年，人們隨意買房，這是真的嗎？李嘉誠給出了答案李嘉誠：我可以告訴各位，房價既不可能如白菜，也不可能最不值錢，起碼房子下面的土地還值點錢吧，起碼鋼筋水泥還值點錢吧！所以只是相對於現在的高房價相比，8年後的房價那肯定是不值錢許多了。未來一線城市的房價肯定不回到二三十萬一套房，但也會跌去七八成左右，所以，馬雲肯定是把房價跌到蔥價的數據有點誇大了，但是也反映出他對高房價侵蝕我們的實體經濟，影響我們年輕人成長髮展的一種不滿。每個人都想賺錢，但是 又不知道如何下手，如何選擇，沒有方向，未來中國只有兩種人，一種在互聯網上賺錢的，一 種是在互聯網上消費的。如果你也有夢想，移動平臺，流動的老闆，人就是門面，嘴就是營業窗口，緣分就是顧 客，生意就在遊山玩水間接洽。一部手機轉發分享，就秒結到賬，很多人做了第一個月，就賺兩萬多了，做半年月收入5萬以上，做一年月收入10萬以上，瞭解加導師微信一八零00三一65一三時間越長 收入越高，沒有投資不用囤貨，如果你不想打工，如果你的生意很難做如果你遇到了挫折瓶頸，沒有方向如果你再也不想用自己的青春去成就別人的夢想在家兼職全職都可以，反正分享就秒結到賬互聯網那個時代的到來，成就了一大批有夢想有野心渴望創業得人。
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如今又是“金九銀十”的時候， 很多的樓盤都會選在九月份，十一月份開盤，這個時候恰好人們的消費心理比較鬆動，所以構成一個相比於其他月份的比較高的購買。
房價未來的趨勢就是當下熱議話題，社會上不少知名人士都會對房價頻繁預測。中國的房地產早已經成為了社會問題，自從商品化伊始它就與廣大買不起房的老百姓產生了深深的矛盾，又因為過熱上漲造就了不少人的財富神話，有多少人恨它就有多少人愛它。
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任玉明攝影 阿里巴巴集團總裁 馬雲
馬總說：中國最好的賺錢時代已經過去了。我卻對此嗤之以鼻，為何?因為這只是相對窮人來說的，對於富人，這個時代仍舊是最好的賺錢時代。不信你看馬雲，他難受的一個月只能賺十幾億;不信你看王健林，設個小目標就是一個億!在這群大佬們連裝逼都是數以億計的時代，你告訴我這個時代不賺錢了?真當我讀書少嗎?
李嘉誠：總之，房子不是用來炒的，而是用來住的，房地產適度加槓桿，能夠繁榮發展，但是過度加槓桿，遺害無窮。現在中國的貨幣超過M2規模已經是GDP的2倍，房價再回到二三十萬一套是不可能的了，但是我們需要看到的是，把投機購房需求打掉，把金融槓桿降下來，只剩下反映當地居民購買力的真實去泡沫後的房價.
獨家：李嘉誠 （香港首富、長江和記實業有限公司主席）
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