府西商业加码！天鹅湾将建25层商业公寓！
10月9日，江门规划局公布了江门两小区的规划修改方案，其中包括了天鹅湾小区。
增建酒店公寓 规划由11层改至25层商业
天鹅湾是江海区成熟老盘，项目地块面积相当大，总用地面积约35万㎡，预计总户数达4200户，规划居住人口1.3万。
天鹅湾沙盘
项目现时在售红郡组团，10栋洋房已于国庆期间开盘，毛坯均价约9500元/㎡，均为大面积单位。
本次天鹅湾增建10层酒店式公寓，项目规划地块主要位于小区西南角，近旧营销中心。
根据规划图显示，修改了8-1~5栋、11-2~5栋、10-3A、B栋建筑面积，住宅1-2由原14层调整为11层，商业由4层调整为1层。
原酒店由原来的15层调整至25层商业（含酒店）！小区总容积率不变，依然为1.9 。
江海府西板块公寓激增 去化难度大
江海区府西板块近年公寓产品激增，江海广场今年2月入市，主推42-53㎡产品，共500多套；又一居·作品一号7月入市，主推40-57㎡，约700多套，售价在11000-14000元/㎡。
此后，一汇天地2幢公寓、文昌大厦1幢酒店及1幢商业已蓄势待发，天鹅湾规划调整后，相信很快就会加入公寓混战！未来府西商业氛围将越发浓厚、产品竞争也会愈发激烈！
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