府西商業加碼！天鵝灣將建25層商業公寓！
10月9日，江門規劃局公佈了江門兩小區的規劃修改方案，其中包括了天鵝灣小區。
增建酒店公寓 規劃由11層改至25層商業
天鵝灣是江海區成熟老盤，項目地塊面積相當大，總用地面積約35萬㎡，預計總戶數達4200戶，規劃居住人口1.3萬。
天鵝灣沙盤
項目現時在售紅郡組團，10棟洋房已於國慶期間開盤，毛坯均價約9500元/㎡，均為大面積單位。
本次天鵝灣增建10層酒店式公寓，項目規劃地塊主要位於小區西南角，近舊營銷中心。
根據規劃圖顯示，修改了8-1~5棟、11-2~5棟、10-3A、B棟建築面積，住宅1-2由原14層調整為11層，商業由4層調整為1層。
原酒店由原來的15層調整至25層商業（含酒店）！小區總容積率不變，依然為1.9 。
江海府西板塊公寓激增 去化難度大
江海區府西板塊近年公寓產品激增，江海廣場今年2月入市，主推42-53㎡產品，共500多套；又一居·作品一號7月入市，主推40-57㎡，約700多套，售價在11000-14000元/㎡。
此後，一匯天地2幢公寓、文昌大廈1幢酒店及1幢商業已蓄勢待發，天鵝灣規劃調整後，相信很快就會加入公寓混戰！未來府西商業氛圍將越發濃厚、產品競爭也會愈發激烈！
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