“本週六，羅博士將帶領大家一路向西，看中山新房，品地道中山美食……
01、深圳還能大漲是幻覺
之前《731樓市新政後，買房要逃離深圳？》的頭腦風暴會，相信有很多粉絲都參加了，大家是不是都有所啟發呢？新房君印象最深的是一位粉絲和羅博士的對話：
粉絲A：羅博士，您好！我在龍華X小區有一套房子，在中山也有房子。現在需要資金想賣掉一套房子，請問我是賣龍華的，還是賣中山的？
羅博士：你龍華的房子怎麼樣？漲了沒有？
粉絲A：我買來龍華的房子到現在，只漲了一點點，也就100多萬吧。
羅博士：如果你在深圳只有這一套房子，那我建議你還是保留深圳的資產。
粉絲A：我在深圳不只這一套，其他區還有。
羅博士：不知道你說你需要資金，到底是需要多少？賣中山的房子可能不夠吧。既然你在深圳不止一套，那你可以考慮賣掉龍華這套來變現。
粉絲A：但我聽說，我龍華X小區，旁邊的Z樓盤（某地王）馬上就要開盤了，到時候後會不會帶動周邊一波大漲呢？
羅博士：這是幻覺！我之前和Z樓盤的人聊過，他們確實有可能比周邊小區備案高那麼一點點，但是想它帶動周邊大漲，這是個幻覺。趁別人還有這種幻覺，你趕緊把X小區這套賣了吧，還能賣個好價錢。
02、大灣區還能買哪？
新房君聽了上面的例子，也陷入了思考：既然近期深圳房產投資升值的機會已經不多，那麼投資哪裡的房產，回報的預期更好呢？
對此，羅博士也說出了自己的觀點：
1、臨深片區來看，如果具備兩個條件就可以入手：一是有大的基建交通改善，如地鐵、高速公路、跨海大橋等，二是傳統投資智慧還未發掘之地，才有機會搶佔投資先機。
2、目前，正在建設的深中通道兩邊——深圳和中山的房價差距明顯。根據以往的經驗，一條大橋通車能加強兩地交流，快速縮小兩地房價差距。羅湖橋是香港人到深圳投資的起點，帶動深圳房價第一波上漲，深圳灣大橋帶動後海房價起飛。最近珠港澳大橋的初步完工，讓香港客紛紛前往珠海。那麼正在建設的深中通道也必然給中山樓市帶來更多機遇。
03、中山美食看房之旅
說走就走，本週六（09.15），羅博士將率團前往中山。感受中山城市發展變化，參觀錦繡海灣城·瓏翠灣項目，品嚐地道中山美食。
活動流程：
08:15
集合登車→到達中山→參觀美的悅府樓盤→品嚐中山地道美食→參觀錦繡海灣城樓盤→參觀孫中山故居
16:30
返程（以現場情況為準）
登車地點：福田區中心區投資大廈門前
地鐵2、3、11號線福田站1出口
時間：2018.09.15 08:15-16:30pm
費用：598元/人（返程時全額退還）
羅博士
羅振坤博士，本科畢業於香港中文大學，後遠赴澳大利亞深造，取得埃迪斯科文大學的電子商業管理碩士及工商管理（信息系統）博士。
羅博士在深港地產圈具有舉足輕重的地位，曾多次精準預言深圳樓市趨勢。2008年成功預言樓市觸底反彈；2014年底精準預測深圳房價三年翻番；2015年佈局中山樓市，隨後中山房價快速上漲；首個預判“深圳灣三十萬”的地產人。人稱“樓市預言帝”。
除此之外，羅博士還是深港地產圈的美食家，美食家中的地產專家，可謂“買遍粵港澳，吃遍大灣區”！
04、錦繡海灣城·瓏翠灣
錦繡海灣城，位於中山市東部的翠亨新區，預期發展規劃用地約3500畝，2007年開發至今已有十年，是大灣區罕見的超級濱海大盤。目前在銷的瓏翠灣已經是錦繡海灣城第9期的產品了，9期一區總建面約30萬㎡，容積率約2.8，綠化率約36.84%，社區規劃有約3500㎡人工湖，主推90-127㎡3-4房產品，均價約1.75萬/㎡（帶裝修）。本次活動還享嗨新房專屬一口價約1.4萬/㎡呦！
錦繡海灣城·瓏翠灣與深圳隔海相望，北鄰深中通道，南鄰珠海唐家高新區。
天氣好的時候可以看到海對面的深圳。
錦繡海灣城還擁有廣珠輕軌翠亨站，乘坐輕軌從樓盤到中山市區、珠海市區、澳門15分鐘，到佛山30分鐘，廣州番禺40分鐘。
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