“先開槍，後瞄準。今年是智慧零售的深化年，蘇寧應該將大開發戰略進行到底。”掌門人張近東的話音落下不久，全國領先的O2O智慧零售企業蘇寧，就繼續加速鎖定上游優質商業物業資源。
9月5日，蘇寧與知名房企和昌集團簽訂戰略合作協議，未來雙方將在金融、投資、物業、採購、資產管理運營五大板塊展開深度合作。
（圖：戰略合作簽約儀式現場）
2017年底，蘇寧召開了智慧零售大開發戰略發佈會，吸引到中國地產界“半壁江山”來到南京，萬達集團董事長王健林、融創中國控股有限公司董事會主席孫宏斌、恆大集團董事局副主席兼總裁夏海鈞等大佬均現身會場。
當時，蘇寧控股集團董事長張近東表示，到2020年蘇寧的互聯網門店將拓展到2萬家，並持續通過“租、建、並、購、聯”的模式，與擁有豐富商業、住宅等零售網絡資源的企業打造共贏平臺。緊接著，萬達、恆大、碧桂園、金科、南翔、旭輝等企業，紛紛加入了蘇寧的大開發戰略“朋友圈”。8月30日晚間，蘇寧易購（002024.SZ）發佈2018年半年度報告，報告顯示，蘇寧智慧零售大開發戰略實施半年以來成績亮眼。截至6月30日蘇寧易購各類自營及零售雲加盟店面共5578家，較2017年年底淨增加1711家店面。
（圖：和昌集團總裁胡博）
在簽約儀式現場，蘇寧易購集團開發總部執行副總裁蔣勇表示，蘇寧目前已經形成了以零售為核心的融合產業佈局，圍繞“兩大、一小、多專”的業態模式，蘇寧與和昌集團在多個領域的合作都能實現優勢互補。和昌集團總裁胡博認為，蘇寧作為國內領先的智慧零售企業，與和昌的合作必將會實現互惠互利。
蘇寧聯手和昌集團，達成五大板塊深度合作
事實上，早在本次戰略合作協議簽署之前，蘇寧與和昌就已經在6、7、8月份完成了多次業務洽談。此次集團性戰略合作達成之後，雙方將在金融、投資、採購、物業和資產管理運營五大板塊謀求全方位的共振。
根據協議內容，未來在採購板塊，雙方主要從電商化採購和精裝配套兩方面展開合作，蘇寧將發揮自身的採購優勢，為和昌集團提供優質服務；在投資板塊，和昌集團專注於房地產金融領域，以一二線中心城市住宅開發投資為核心，兼顧一線城市核心地段不動產收購等業務，雙方有望展開土地資源的聯合開發以及優質不動產收購等項目合作；在物業服務方面，和昌集團旗下的“管家來了”作為用戶的社區時間解決方案，貼近“社區業主的最後一米”，用戶的瑣碎生活事項可以通過“管家來了”及其連接的強大的後臺資源得以解決，這與蘇寧小店的社區服務功能可以完成無縫銜接；在資產管理運營板塊，蘇寧紅孩子店及蘇寧小店的智慧零售業態將在未來入駐和昌集團旗下的各大項目。
（圖：蘇寧易購集團開發總部執行副總裁蔣勇）
正如蔣勇所說，和昌的實力毋庸置疑，2017年和昌銷售面積與金額榮登房企百強，銷售面積183.4萬平方米，位列81名，銷售金額164.5億元，位列96名。
鎖定優質物業，無限場景滿足消費需求
蘇寧智慧零售大開發戰略落地以來，以極速的擴張速度、創新的場景融合模式，受到外界高度關注。
據統計，今年上半年，蘇寧通過大開發戰略，累計新開各類店面近1900家，截至6月30日，合計擁有各類店面5000多家。財報數據顯示，2018年蘇寧易購商品銷售規模連續兩個季度實現40%的同比高增長，營業收入增速也連續兩個季度突破30%，歸屬母公司股東淨利潤更是同比暴增19倍。
（圖：蘇寧小店）
業內人士分析認為，在零售業整體走弱的大環境下，蘇寧能交出令人滿意的“成績單”，背後是大開發戰略和智慧零售模式整體優越性的體現。此次蘇寧與和昌達成戰略合作，背後的邏輯同樣是鎖定優質商業物業資源，搶佔場景互聯網的風口。
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