房子的細節取決於設計
設計的好壞直接影響房子的銷售
人性化是細節設計中重要的考量方向
所以在項目設計中“細節意識”非常重要
在打造人性化細節方面
設計師和地產商們對於產品的追求也在儘量完善
產品的細節也越來多樣和豐富
比如：
萬科的三好住宅新標準涵蓋21類，85項細節；
綠城有100個人性化的魔鬼細節；
金地推出的五心精裝家，提取出15個系統，50個價值點；
龍湖從“五重景觀”又拓展出“五維景觀”等等
萬科+綠城+龍湖的“魔鬼”細節
希望對您的項目有所參考借鑑
萬科
萬科“三好住宅新標準”包括21類85項細節，精細程度遠超以往......
從小到一體式入戶掛鉤，大到除霾新風系統；從鮮為人知的戶內門靜音鎖，到備受關注的旋轉鞋架，萬科精研建築性能要素，以優良性能滿足不同年齡和身份家庭成員的需求，創造人性化的居住體驗。
綠城
綠城，在匠人精神與理想情懷的引領下，房產品細節方面，處處從人性的角度深入思考，充分探求生活的本質，惟望能以至誠至善之產品奉獻社會——精裝修之細節亦是如此。
綠城房產主打精裝，自有的項目通常對於細節比較注重。
金地
金地集團的住宅價值體系包括“5心精裝家”、“Life智能家”和“360°健康家”三大系統，分別從精裝修、智慧家庭和健康社區三個方面闡釋住宅價值理念。
金地都被稱為“房地產行業的理科生”。理科生低調沉穩，但並非沒有情懷。
龍湖
龍湖：從“五重景觀”到“五維景觀”，一字之差，大有不同。
事實上，越是仔細研究越會發現，各個房企的產品體系雖然不同，但是眾多細節背後的設計原則其實是一樣的，所有需要解決的問題，無非就是在人和物兩個元素之間的組合。
自動呼梯，一鍵到家
出門時，提前一鍵預約，電梯即自動呼叫，走到電梯廳口，電梯已經在等候;當您歸家時，進入入戶大堂刷門禁卡同時呼叫電梯，漫步到電梯廳時，客梯也如約而至，如同紳士管家般，第一時間迎接您回家。
擁有智能的一鍵呼梯系統，就能夠節約出可支配時間，再也不用為了不聽話的電梯傷神。
大堂門禁系統
入門需刷卡或指紋，出門伸手紅外線感應開門。值得一提的是所有項目都有防撞護欄，防止兒童誤站到開門處夾傷。
愛心掛鉤
愛心掛鉤是很多房企在做HD設計時都會想到的一個細節——當主人手提大小包不方便開門時，有了愛心掛鉤，就可以用來掛購物袋，方便他們入戶時掏鑰匙開門。
無障礙進戶門
為了照顧老人、病人的特殊需求，綠城在常規尺度上，將進戶門淨寬增加到1000mm，這樣能夠方便輪椅進出。進戶門左側預留400mm開門空間，方便輪椅者開門。
凹形檯面和鑰匙掛鉤
凹形檯面設計方便業主進門後，可以第一時間將肩上的包包和手上物品放在臺面上，非常方便，而且檯面內側的鑰匙掛鉤設計，方便出入時的鑰匙擺放，使鑰匙不易丟失。
一鍵開關斷電
入口處設一鍵開關，控制屋內所有燈光，省電、便捷、高效。室內開關則設有帶開關插座，不用時可關閉電源，避免小家電不用時需要反覆插拔而帶來損壞。
起夜燈
臥室、客廳設置夜燈，不開燈即可在夜間進入盥洗間，避免對家人的干擾。還有什麼比對家人的關愛更走心的細節。起夜更加方便、安全，尤其適合老年人使用。
儲物櫃、衣櫃等也安裝夜燈。
室內一鍵應急按鈕
設一個紅色報警按鈕，如遇緊急情況可一鍵求救，物業會第一時間趕到現場查看。這項功能對於家中有老人的家庭來講，確實非常實用且必要。
除霾新風系統
新風系統優勢和作用：
1）不用開窗也能享受大自然的新鮮空氣；
2）避免 “空調病”；
3）避免室內傢俱、衣物發黴；
4）清除室內裝修後長期緩釋的有害氣體，利於人體健康；
5）回收室內溫溼度，節省取暖費用；
6）有效排除室內各種細菌、病毒；
7）超靜音；
8）降低室內二氧化碳濃度；
9）防塵；
收納系統
玄關收納：具有強大收納空間的多功能玄關非常有必要，既要便於換鞋，放置進門隨身物品，同時又有充分的空間放置當季鞋和過季鞋。4類滿載鞋櫃，可滿足約150雙鞋的收納需求。考慮到女性冬季靴子的放置，設計了可靈活調節的隔板。
玄關原指佛教的入道之門，現在泛指廳堂的外門，也就是居室入口的一個區域，避免房間一覽無餘。玄關設計的三要素：鞋櫃，衣櫃，對景牆。對於小戶型，玄關不需要佔太大面積，一般寬度在1200mm。放置800-1000mm寬，300mm左右深鞋櫃足以。
浴室櫃收納：
櫃子還具有收納功能，可以擺放一些化妝洗漱用品。同時，燈箱鏡櫃嵌入LED燈帶，可打開的兩邊鏡面設計更有利於女主人進行整理頭髮、化妝梳洗。
廚房收納：
在廚房中，根據人體動作行為和使用舒適性及方便性要求，把櫃體高度劃分為上部、中部、下部三個區域：
（1）、中部高度為600-1800mm
是以人肩為軸，上肢半徑活動的範圍，是存取物品最方便，使用頻率最高，也是人視線最易看到的區域。
（2）、下部高度為600mm以下
是地面至人體手臂下垂指尖的垂直區域，存取不便，必須彎腰或蹲下操作，一般存取較重或不常用的物品。
（3）、上部高度為1800mm以上
是不易取放物品的高度，需要站在凳子或梯子上，一般給輕量的不常用物品提供長期固定的儲藏。
一些轉角位置，也要充分利用起來。
臥室增加10CM，拓寬飄窗功能
更寬大的飄窗，讓實用性成倍增加。萬科·中央公園，在常規約60CM飄窗寬度上增加10CM，從而能夠更從容地實現坐臥、看書、下棋、小憩等功能，甚至有時候，約70CM飄窗可以成為你的一張創意小床。
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