剛在內部會議上表示要“活下去”的萬科再度走進人們視野，前陣子在廈門萬科·白鷺郡項目上5折甩賣的項目，最新的消息是萬科準備給老業主補發差價，預計返還1個億。
扮豬吃老虎的萬科
一個月前還準備組織“團滅”萬科本部的白鷺郡老業主，被這個360°的“迴旋踢”搞得找不著北，開發商降價退差價？沒錯，有生之年系列再度發生了，萬科大手一揮就是一個億補差價。
豪氣沖天的萬科再度刷新了房企三觀，令人費解的是前幾個月萬科提出活下去的口號，難道是給同行說的嗎，你大爺還是你大爺，房企標杆一下子就冒出來了，令同行一時難以潘越的高山。
眾所周知，房價漲跌受市場供需變化非一家房企能左右，而我國房價也大部分時間呈現單邊上漲。但隨著房地產市場的飽和，之前偶然出現的部分區域房價下跌，業主維權鬧事的事件大量出現人們視野。
而李嘉誠曾經也在香港房價暴跌中回應稱：“房企沒在上漲之中參與超額利潤的分配，那在下跌之中亦沒有義務承擔下跌責任”。其實說的比較在理，不過購買對於大部分人來說都是人生大事，誰也不願意接手後的房子就降了一兩百萬，都是自己的血汗錢，都非常的心疼。
而萬科大方的補上這一個億的差價，雖然影響只有一個億，但對於同行房企們來說則是新的市場規律挑戰，以及一場即將來到的風暴。
房企競爭白熱化
萬科一直以來都是房地產行業的領軍人物，同時也是規則運營模式的創新者，最開始的城鄉結合處拿地，到現在補貼下跌房價，都在扮演著第一個吃螃蟹的人，當然這麼做的風險也是很大。
就拿這次補差價來說，萬科這個做有個非常大的壞處，因為房價已經觸及瓶頸，國家一方面嚴格調控政策不放鬆，一方面嚴控資金進入房地產市場，導致今年的房地產行業十分冷清，房價不升反降。降價效應不會馬上停止，還會慢慢擴大蔓延即影響力。
也就是說未來一旦房價繼續下跌，萬科其他樓盤業主也會因為這次補貼了向萬科伸手，全國這麼多萬科房子，難保還會有降價的出現。因為有這個補差先例，得不到補償業主會更加維權鬧事，誰也不能保證未來房價不會下跌回調，對於萬科來說是一場不大不小的挑戰。
對於房企同行來說，更是感到巨大壓力，萬科的補差手段，直接會影響消費者更傾向於萬科，房價降了還會補差買了有保障。對於本身在縮減的房地產市場將直接影響自家份額，萬科將問題拋出來，其他房企跟還是不跟，畢竟在真金白銀面前誰也不敢輕舉妄動，這麼看來萬科已經率先在這場白熱化商戰中取得先機。
萬科似乎有所把握，或者說孤注一擲，今年以來開始瘋狂拿地建房，在其他房企縮減工程項目的情況下，萬科反而增大了供給，名列內地房企第一。是先知先覺還是冒險藉機重回巔峰不得而知，而房地產行業的競爭正越發激烈和慘烈，未來的剩者未必是勝者，但一定的是老百姓在買房中將會更加受益。
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