刚在内部会议上表示要“活下去”的万科再度走进人们视野，前阵子在厦门万科·白鹭郡项目上5折甩卖的项目，最新的消息是万科准备给老业主补发差价，预计返还1个亿。
扮猪吃老虎的万科
一个月前还准备组织“团灭”万科本部的白鹭郡老业主，被这个360°的“回旋踢”搞得找不着北，开发商降价退差价？没错，有生之年系列再度发生了，万科大手一挥就是一个亿补差价。
豪气冲天的万科再度刷新了房企三观，令人费解的是前几个月万科提出活下去的口号，难道是给同行说的吗，你大爷还是你大爷，房企标杆一下子就冒出来了，令同行一时难以潘越的高山。
众所周知，房价涨跌受市场供需变化非一家房企能左右，而我国房价也大部分时间呈现单边上涨。但随着房地产市场的饱和，之前偶然出现的部分区域房价下跌，业主维权闹事的事件大量出现人们视野。
而李嘉诚曾经也在香港房价暴跌中回应称：“房企没在上涨之中参与超额利润的分配，那在下跌之中亦没有义务承担下跌责任”。其实说的比较在理，不过购买对于大部分人来说都是人生大事，谁也不愿意接手后的房子就降了一两百万，都是自己的血汗钱，都非常的心疼。
而万科大方的补上这一个亿的差价，虽然影响只有一个亿，但对于同行房企们来说则是新的市场规律挑战，以及一场即将来到的风暴。
房企竞争白热化
万科一直以来都是房地产行业的领军人物，同时也是规则运营模式的创新者，最开始的城乡结合处拿地，到现在补贴下跌房价，都在扮演着第一个吃螃蟹的人，当然这么做的风险也是很大。
就拿这次补差价来说，万科这个做有个非常大的坏处，因为房价已经触及瓶颈，国家一方面严格调控政策不放松，一方面严控资金进入房地产市场，导致今年的房地产行业十分冷清，房价不升反降。降价效应不会马上停止，还会慢慢扩大蔓延即影响力。
也就是说未来一旦房价继续下跌，万科其他楼盘业主也会因为这次补贴了向万科伸手，全国这么多万科房子，难保还会有降价的出现。因为有这个补差先例，得不到补偿业主会更加维权闹事，谁也不能保证未来房价不会下跌回调，对于万科来说是一场不大不小的挑战。
对于房企同行来说，更是感到巨大压力，万科的补差手段，直接会影响消费者更倾向于万科，房价降了还会补差买了有保障。对于本身在缩减的房地产市场将直接影响自家份额，万科将问题抛出来，其他房企跟还是不跟，毕竟在真金白银面前谁也不敢轻举妄动，这么看来万科已经率先在这场白热化商战中取得先机。
万科似乎有所把握，或者说孤注一掷，今年以来开始疯狂拿地建房，在其他房企缩减工程项目的情况下，万科反而增大了供给，名列内地房企第一。是先知先觉还是冒险借机重回巅峰不得而知，而房地产行业的竞争正越发激烈和惨烈，未来的剩者未必是胜者，但一定的是老百姓在买房中将会更加受益。
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