最近又有某房產發動13萬員工賣房的新聞傳出,甚至,某房地產的要求其合作單位的人到銷售中心打卡,難道,房地產行業冬天來?你是否感覺到一絲絲涼意了。
萬科近兩日在深圳舉辦秋季例會,會場屏幕與側牆上“活下去”的字樣引人注目。有網友評論,房地產企業巨頭萬科的這例會標語讓同行看了會瑟瑟發抖。
但是,在另外一個三線城市地方,又是另外一個景象。湛江,完全無視人口因素,收入因素,這裡房價好像是吃了春藥一樣的,一樣堅挺無比,很奇怪的一個城市,這裡是廣東經濟比較落後的地市,人均收入遠遠低於珠三角,但是,房價卻直逼珠三角。不信?房價能亮爆你的狗眼!
現在湛江的市區基本找不到4位數單價的房子了,而縣城和郊區的房價也直逼萬元單價!
有個很有意思的現象,大城市的人跑小城市去買房,小城市的人來買大城市的周邊房。城裡人下鄉炒房、鄉里人進城搶房。
小城市的人笑大城市的人。你以為你買的是價值窪地?我們本地人看來就是深坑一個。先不論小城市根本不缺房,而且真有剛需要買房,新盤多的是,何必買你的二手房?
俗話說,稀缺的才是寶,你這個投資品得有足夠的“稀缺性”,這樣大家才會覺得靠這個東西才能發財。問題是,湛江這幾年的樓盤到處在建,放眼過去,到處都是房子啊!
樓市到底吹的什麼風?有人說,房價是省運會影響的,不信你看下面的數據:
2016年省運會在湛江舉行,湛江市房價從7000~8000漲到現在的1.3萬~1.9萬/㎡。
2018年省運會將在大旺舉行,目前房價8000~10000,運動會舉行後漲到1.3萬~1.5萬/㎡,每平方漲3~5000絕對有!
又有人說高鐵影響的,高鐵開通之後,房價就嘩啦啦起飛,就連票價也是最高得離譜,不知是高鐵影響房價,還是房價影響高鐵,或者,是互相影響吧。
總結下幾個現象:
一是一邊ZF不斷調控加碼,另一邊地方卻在購房有獎。
一是一線城市轟炸房價花式下跌,另一邊湛江房價還在悄悄地漲。
一是一邊是有錢佬紛紛套現離場,一邊是窮人們搶房大戰再起高潮。
實在讓人想不明白,但是我知道,有一種財富,叫紙面財富,有一種高潮,叫顱內高潮。
這種現象類似颱風前夕,沒來之前,會特別的炎熱!
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